Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3829/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец «ТСЖ Гранатный 6» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №4, общей площадью 231,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Истец на основании протокола внеочередного голосования является управляющей организацией в форме ТСЖ и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ответчик за период с дата по дата ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, на которую были начислены пени, задолженность в добровольном порядке ответчиком оплачена не была.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры №4, общей площадью 231,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

На основании Протокола №2 внеочередного общего собрания членов наименование организации от дата в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, выбран способ управления - наименование организации, на которое возложено осуществление деятельности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и выступающего в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносил плату в счет оказания услуг ответчику, в связи с чем у него образовалась задолженность перед наименование организации за период с дата по дата, которая составила сумма В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в размере сумма

При этом, каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено, а судом добыто не было, оснований сомневаться в правильности и обоснованности расчета истца у суда не имеется.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к требованиям закона, приведенным выше, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, продолжительности рассмотрения в суде, и т.д., суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, а также пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья: