Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/17 по иску Райнова И*** И*** к Бугановой В*** А*** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Райнов И.И. обратился в суд с иском к ответчику Бугановой В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *** . по *** г. в сумме *** руб., что составляет *** % от общей суммы оплаченной истцом на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

В обоснование заявления указал, что истец является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , кв. *** согласно свидетельства о государственной регистрации права *** от *** г. Собственником *** жилого помещения является ответчик. С *** года по *** года ответчик не производил никаких оплат за жилищно- коммунальные услуги и оплат на обслуживание и ремонт дома. За этот период, истец осуществлял оплату всех платежей. Сумма оплат по платежам за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составила *** месяца, составила *** руб.. Сумма оплат услуг консьержей (дежурных по подъезду) в период с *** года по *** года составляет *** рублей. Общая сумма всех вышеуказанных платежей составляет *** рублей. В связи с чем, просит взыскать с ответчика *** уб. за оплаченные жилищно-коммунальные услуги.

Истец Райнов И.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что он согласен с расчетами ответчика в сумме *** руб., в подтверждение чего представил письменные пояснения.

Ответчик Буганова В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *** д*** , кв. *** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** .

Собственником *** жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , кв. *** , в порядке наследования по закону, является ответчик Буганова В.А.. Ответчик в данной квартире не зарегистрирована.

С *** года истец зарегистрирована и проживает по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , к. *** , кв. *** , что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик по адресу регистрации оплачивает коммунальные услуги в период с *** года по *** года, что подтверждается приложенными в дело ЕПД с чеками.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество (проживающих) зарегистрированных лиц в этом жилом помещении, т.е. начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, фактически проживающих.

Истец Райнов И.И. зарегистрирован по месту жительства г. Москва, ул. *** , д. *** , кв. *** и постоянно там проживает.

Как следует из возражений на исковое заявление, приборы индивидуального учета в квартире не установлены, данное обстоятельство в судебном заседании истцом не оспаривалось.

В связи с чем, начисление за коммунальные услуги, подлежит исчислению из расчета одного проживающего человека, в данном случае истца Райнова И.И..

Следовательно, ответчик как собственник *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *** д. *** , кв. *** , должна нести обязанность по оплате на содержания и ремонт жилого помещения, а также взносы за капитальный ремонт жилого дома.

Указание истцом на то, что ответчик обязана оплачивать услуги консьержки по подъезду, а также за страхование имущества, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действующим законодательством не предусмотрено обязательная оплата данной услуги, она не входит в перечень коммунальных услуг, предоставляемых населению и не является обязательной к оплате.

Истец просит взыскать задолженность за период с *** года по *** г..

Ответчиком заявлено о применении исковой давности по требованиям истца.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым по заявлению ответчика к исковым требованиям за период с *** года по *** года, применить срок исковой давности.

При этом суд исходит из того, что жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года были оплачены истцом. Следовательно, истец с *** года знал о нарушении ответчиком его права, однако обратился в суд с иском *** года, т.е. за пределом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно ч 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований о взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года надлежит отказать.

Что касается периода с *** года по *** года , то суд считает необходимым требования истца удовлетворить частично, поскольку у ответчика образовалась задолженность только за следующие виды коммунальных услуг: содержание и ремонт жилой площади; взносы капитальный ремонт жилого дома. Таким образом, за период с *** года по *** года (*** месяцев) сумма задолженности по данным услугам составляет *** р. *** коп..

Из которых, за содержание и ремонт жилой площади за указанный период задолженность составляет в месяц *** р. *** к. и *** р. *** коп.; за взносы на капитальный ремонт жилого дома за указанный период за месяц задолженность составляет *** р..

Поскольку доля у ответчика в праве собственности составляет *** то расчет задолженности должен быть следующим*** .

За период с *** года по *** . (*** месяцев) сумма задолженности по данным услугам составляет *** р. *** к., из которых за содержание и ремонт жилой площади за указанный период составляет в месяц *** р. *** к. и *** р. *** к.; за взносы на капитальный ремонт жилого дома за указанный период за месяц составляет *** р.

Поскольку доля у ответчика в праве собственности составляет *** , то расчет задолженности должен быть следующим: *** к.

За период с *** года *** . (*** месяцев) сумма взыскания по данным услугам составляет *** р*** к., из которых за содержание и ремонт жилой площади за указанный период составляет в месяц *** р. *** к..

Поскольку доля у ответчика в праве собственности составляет *** , то расчет задолженности должен быть следующим: ***

Таким образом, общая сумма задолженности за период с *** . по *** . составляет *** руб. *** коп.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать *** руб. *** коп., что составляет половину от общей суммы задолженности, погашенной истцом, состоящей из оплаты на содержания и ремонт жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт жилого дома.

В силу положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

ЕШИЛ:

Исковые требования Райнова И*** И*** к Бугановой В*** А*** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Бугановой В*** А*** в пользу Райнова И*** И*** задолженность задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *** . по *** . в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Бунина