Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3611/17 по иску ООО «Продресурс» к Олефиренко Д**** Н**** о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать денежные средства по договору купли-продажи от **** . в сумме **** руб., поскольку от ответчика в распоряжение Общества не поступало сумм оплат по договору купли-продажи земельных участков, что подтверждается данными бухгалтерского учета.

В судебное заседание представитель истца Удалищева Н.В. по доверенности явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в отношении спорных земельных участков состоялось решение, по требованиям Администрации Кореновского городского поселения Кореновского района.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

Из ст. 550 ГК РФ усматривается, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами . Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что **** . между ООО «Продресурс» и ОлефиренкоД.Н., Плотниковой О.Н. заключен договор купли-продажи четырех земельных участков: Земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов. Общая площадь **** кв.м. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, МКР №**** Кадастровый номер: **** – за сумму **** руб.; Земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения магазина. Общая площадь **** кв.м. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, МКР №**** , Кадастровый номер: **** – за сумму **** руб.; Земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения магазина, предприятия бытового обслуживания. Общая площадь **** кв.м. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, МКР N**** , Кадастровый номер: **** – за сумму **** руб.; Земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов. Общая площадь **** кв.м. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, МКР №**** , Кадастровый номер: **** – за сумму **** руб..

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю **** г.

Согласно п.3 Договора от **** г. покупатели оплачивают продавцу указанную сумму по **** доле, т.е. по **** руб. каждый до подписания договора купли-продажи четырех земельных участков.

Из искового заявления следует, что ответчик должен был оплатить истцу **** руб. за **** долей, приобретенных им вышеуказанных земельных участков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как разъяснено в Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение должно быть законным и обоснованным ( ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( данного постановления Пленума).

Согласно ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из объяснений ответчика, он иск не признает, поскольку состоялось решение в отношении тех же земельных участков (всех четырёх), по требованиям Администрации Кореновского городского поселения Кореновского района.

Согласно решения Кореновского районным суда Краснодарского края от **** года исковые требования Администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к Министерству обороны РФ, ООО «Продресурс», Олефиренко Д.Н., Плотниковой О.Н., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, удовлетворены полностью. Признано незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** , категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г.Кореновск, МКР №**** для размещения многоквартирных домов. Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами **** для размещения многоквартирных домов и **** для размещения многоквартирных домов. Признана ничтожной сделка договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества №**** от **** г. земельного участка, кадастровый номер **** , заключенный между Министерством обороны РФ и ООО «Продресурс». Признан ничтожной сделка договора купли-продажи, заключенная между ООО «Продресурс» и Олефиренко Д.Н. по **** доли и Плотниковой О.Н. по **** доли. Исключено из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним записи о праве собственности Олефиренко Д.Н. на **** долю и Плотниковой О.Н. **** на долю земельного участка с кадастровым номеров **** .

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от **** года апелляционным определением от **** . оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу **** .

В силу ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

На основании данного решения суда истец зарегистрировал право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от дата.

В соответствии со ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенная норма права предусматривает взаимосвязь между постановлениями суда по ранее рассмотренному делу и ныне рассматриваемому делу и предусматривает преюдициальное значение фактов, установленных вступившим в законную силу судебным решением по одному гражданскому делу для другого гражданского дела, если в рассматриваемом деле участвуют те же лица.

Суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ООО «Продресурс» требований в полном объеме, поскольку на основании ГПК РФ, имеется вступившее в законную силу решение Кореновского районного суда Краснодарского края от **** г., в соответствии с которым, договор купли-продажи, заключенный между ООО «Продресурс» и Олефиренко Д.Н. по **** доли и Плотниковой О.Н. по **** доли, признан ничтожным. Указаний о том, что данный договор признается ничтожным только в части, решение суда не содержит.

При этом, из текста искового заявления и требований истца следует, что фактически истец просит взыскать денежные средства по ничтожной сделке, что нормами действующего законодательства не предусмотрено.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований для распределения понесенных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Продресурс» к Олефиренко Д**** Н**** о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                  М.Ю. Бунина