Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/17 по иску АО «ЭЛЕКТРОЦЕНТРОНАЛАДКА» к Рышняну Анатолию Федоровичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЭЛЕКТРОЦЕНТРОНАЛАДКА» обратилось в суд с иском к Рышняну А.Ф. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 31.12.2015 г. в размере ХХХ руб., неустойки в размере ХХХ руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал то, что ответчик не выполнил в полном объеме своих обязательств по внесению платы в соответствии с условиями договора найма квартиры ХХХ от 31.12.2015 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств и возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

31.12.2015 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ область, ХХХ район, пос. ХХХ городок, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.

Факт передачи квартиры ответчику подтверждается актом сдачи-приемки жилого помещения от 19.11.2014 г.

Согласно п.3.1 договора размер платы за найм составляет ХХХ руб. за один месяц. П.3.2 договора предусматривает, что ответчик должен был вносит плату за наем ежемесячно, в порядке 100% предоплаты, в срок не позднее пятого числа текущего месяца.

Ответчик исполнил свои обязательства по договору частично, оплатив по договору ХХХ руб., что подтверждено приходным кассовым ордером от 20.02.2017 г. и приходным кассовым ордером от 10.03.2017 г.

Оплату остальных денежных средств в размере ХХХ руб. (ХХХ руб. за октябрь, ХХХ руб. за ноябрь, ХХХ руб. за декабрь) ответчик не произвел.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно , Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих внесение платы по договору найма за спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Пункт 6.2 договора, заключенного сторонами, предусматривает, что за нарушение сроков внесения платы за наем, предусмотренных договором, либо внесения или пополнения страхового депозита наниматель обязан уплатить наймодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенной в срок платы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения.

Размер неустойки за период с 06.10.2016 г. по 31.08.2017 г. составляет ХХХ руб. За период с 6.10 по 19.02.2017 г. неустойка составила ХХХ х 0,1%х137 дней=ХХХ руб., за период с 20.02 по 9.03.2017 г. ХХХх0,1%х18=ХХХ руб., с 10.03 по 31.08.2017 г. ХХХх0,1%х175=ХХХ руб., с 8.11.2016 г. по 31.08.2017 г. ХХХх0,1%х297=ХХ руб., с 6.12.2016 по 31.08.2017 г. ХХХх0,1%хХХХ.

Общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца равна ХХХ руб.ХХХ коп. (ХХХ руб. ХХХ коп. + ХХХ руб.ХХХ коп.

Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере ХХХ руб., что предусмотрено ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ЭЛЕКТРОЦЕНТРОНАЛАДКА» к Рышняну Анатолию Федоровичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения-удовлетворить.

Взыскать с Рышняну Анатолия Федоровича в пользу АО «ЭЛЕКТРОЦЕНТРОНАЛАДКА» задолженность по договору найма в размере ХХХ руб., расходы по оплате госпошлину в размере ХХХ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусакова Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2017 года.