Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-3428/2017 | Дорогомиловский районный суд
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от дата по делу N телефон
Судья: фио
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционным жалобам представителя ответчика наименование организации, наименование организации по доверенности фио, ответчика фио, представителя истца наименование организации по доверенности фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата,
которым постановлено:
Взыскать солидарно с наименование организации, наименование организации, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № 157/13 от дата в размере сумма, включающей сумму просроченного основного долга в размере сумма, сумму просроченных процентов в размере сумма, сумму пени в размере сумма.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору №157/13-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее наименование организации, путем продажи с публичных торгов, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований наименование организации, а именно:
- квартиру №2, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м с кадастровым номером 64:48:телефон:10161, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №8, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10156, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №26, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10116, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №44, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10145, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру № 50, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10110, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №56, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10256, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №62, расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10243, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №74, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10249, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №86, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10263, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №90, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10170, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №91, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10198, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №157, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10212, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №175, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10138, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру № 176, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:10205, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру № 1, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером 48:телефон:9858, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №2, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9768, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру № 3, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 62,7 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9761, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №5, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9866, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №6, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9747, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №8, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9797, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №11, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9773, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №12, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9814, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №14, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9798, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №20, расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9786, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №23, расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9885, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №29, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом. 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9795, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №30, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9817, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №35, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9852, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №41, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9809, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №42, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9804, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №48, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом. 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9894, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №54, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9784, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №66, расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9867, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №71, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9842, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №72, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9781, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №74, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9877, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №75, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 62,7 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9846, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №77, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9861, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №78, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9738, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №80, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 83,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9844, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №81, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 62,7 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9807, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №84, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 64:48:телефон:9828, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №85, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9824, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №87, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 62,7 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9794, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №89, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9776, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №90, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 64:48:телефон:9873, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №91, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9759, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №92, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9812, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №94, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9791, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №97, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9869, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №98, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9808, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №103, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9900, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №106, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9789, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру № 109, расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9859, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №112, расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9736, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №115, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9835, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №118, расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9756, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №121, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9755. установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №124, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9833, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №127, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9788, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №128, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9892, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №130, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9881, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №133, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом, 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9742, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №134, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9820, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №136, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 6, общей площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером 64:48:телефон:9904, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №139, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9856, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №140, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9897, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №142, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9862, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №145, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9901, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №148, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9837, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №151, расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9732, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №157, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9739, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №158, расположенную на 13 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9886, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №163, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9854, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №164, расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9876, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №169, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9806, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №170, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9823, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №172, расположенную на 15 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9855, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №175, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 84 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9847, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №176, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом. 2, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9811, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;
- квартиру №178, расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: адрес им. фио, дом 2, общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером 64:48:телефон:9895, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.
Взыскать в равных долях с наименование организации, наименование организации, фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации отказать,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации обратился с иском к наименование организации, наименование организации, фио, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее наименование организации, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества установленной соглашением сторон, обратить взыскание на залог имущественных прав (требований) заемщика, вытекающих из договора участия в долевом строительстве жилого дома: корпус №3, расположенного по адресу: адрес, 1-ый микрорайон адрес, адрес и договора участия в долевом строительстве жилого дома: корпус №5, расположенного по адресу: адрес, 1-ый микрорайон адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма.
В обоснование своих требований истец указал, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен кредитный договор №157/13, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме сумма на срок по дата на цели финансирования строительства двух многоквартирных жилых домов корпусов №3, №5, расположенных по адресу: адрес, 1-й микрорайон адрес, адрес. Заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами с уплатой процентов в размере 13% годовых. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору было обеспечено договором ипотеки, заключенным с наименование организации №127/13-ДИ, предметом которого являются 103 объекта недвижимости, а именно: квартиры, расположенные по адресу: адрес им.фио, д. 6. В обеспечение исполнение обязательств заемщика между наименование организации и фио был заключен договор поручительства №157/13, а также договор поручительства с наименование организации №157/13-ДП-1 от дата.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своих апелляционных жалобах просят представитель ответчика наименование организации, наименование организации по доверенности фио, ответчик фио, ссылаясь на необоснованность расчета пени на просроченный основной долг и пени на просроченные проценты в силу положений ст.401 ГК РФ.
В своей апелляционной жалобе представитель истца по доверенности фио указывает на необоснованное применение к размеру пени положений ст.333 ГК РФ.
Представитель истца наименование организации по доверенности фио в заседании судебной коллегии поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ответчиков наименование организации, наименование организации, фио по доверенностям фио в заседании судебной коллегии поддержал доводы, изложенные в апелляционных жалобах.
Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела извещен судом первой инстанции, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.
Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.
Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.
Судом первой инстанции было установлено и материалами дела подтверждается, что дата между наименование организации (кредитором) и наименование организации (заемщиком) заключен кредитный договор №157/13, в редакции 133 дополнительных соглашений, заключаемых с дата по дата.
В соответствии с условиями договора, кредитор предоставил заемщику кредит в сумме сумма на срок по дата (включительно) под 13 процентов годовых, с дата с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 22% годовых (в редакции дополнительного соглашения №133 от дата). Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Кредит предоставлялся для финансирования заемщика в целях завершения строительства двух монолитных 16-ти этажных жилых домов: корпус №3, корпус №5, расположенных по адресу: адрес, 1-й микрорайон адрес, адрес, в пределах сумм, недостающих для завершения строительства.
Обеспечение исполнение обязательств наименование организации, вытекающих из кредитного договора №157/13 от дата, было обеспечено поручительством фио на основании заключенного с наименование организации договора поручительства №157/13-ДП-2 от дата в редакции дополнительных соглашений №1 от дата и №2 от дата и поручительством наименование организации на основании заключенного с наименование организации договора поручительства №157/13-ДП-1 в редакции дополнительных соглашений №1 от дата и №2 от дата.
В соответствии с условиями договоров поручительства наименование организации и фио обязались солидарно отвечать перед наименование организации за исполнение наименование организации обязательств по кредитному договору №157/13 от дата (п.1.1, п.2.1 договоров поручительства).
Также в обеспечение исполнение обязательств заемщика по кредитному договору №157/13 от дата, между наименование организации и наименование организации заключен договор №157/13-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) от дата.
В соответствии с условиями договора №157/13-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) от дата наименование организации (залогодатель) передает наименование организации (залогодержателю) в залог на условиях, определенных договором, принадлежащее на праве собственности (на основании договора участия в долевом строительстве от дата, заключенного с наименование организации) недвижимое имущество, указанное в п.2.1 настоящего договора.
В соответствии с п.2.1.1 договора №157/13-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) от дата (в редакции дополнительных соглашений) предметами ипотеки являются квартиры в жилом доме по адресу: адрес им.фио, дом 6.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата задолженность по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма основного долга – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, сумма штрафных санкций на просроченный основной долг – сумма, сумма штрафных санкций на просроченные проценты – сумма.
Приказом Центрального Банка России от дата №ОД-2389 у наименование организации с дата отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А40-163846/2016-66-213 наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
По общему правилу, предусмотренному ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Удовлетворяя исковые требования частично, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что предоставил денежные средства (кредит) наименование организации на условиях, предусмотренных кредитным договором, а наименование организации надлежащим образом не выполнило свои обязанности по возврату полученных денежных сумм в срок.
Установив, что фио и наименование организации обязались перед кредитором отвечать за исполнение наименование организации всех его обязательств по кредитному договору, суд возложил ответственность за ненадлежащее исполнение кредитных обязательств как на заёмщика, так и на поручителей, в связи с чем взыскал с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по основному долгу – сумма, просроченным процентам – сумма, штрафным неустойкам с учетом ст.333 ГК РФ – сумма.
Учитывая факт неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а также условиями договора залога №157/13-ДИ от дата, суд первой инстанции обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.
Требования истца об обращении взыскания на залог имущественных прав (требований), вытекающих из договоров участия в долевом строительстве жилого дома: корпус №3, корпус №5, расположенных по адресу: адрес, 1-ый микрорайон адрес, Волжский, заключенных между наименование организации и наименование организации, суд отклонил, исходя из того, что пункт 2.5.1 кредитного договора ранее предусматривал обеспечение исполнение обязательств наименование организации залогом вышеуказанных имущественных прав, однако, в соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору №133 от дата был изложен в новой редакции и обеспечение исполнения обязательств заменено залогом недвижимого имущества, принадлежащего по праву собственности наименование организации согласно условиям договора № 157/13-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) от дата.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы заявителя жалобы на необоснованность расчета пени на просроченный основной долг и пени на просроченные проценты в силу положений ст.401 ГК РФ, ссылаясь на отказ временной администрации банка в снятии обременения с квартир, являющихся предметом залога, продажа которых позволяла исполнять кредитные обязательства, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку введение временной администрации Центральным наименование организации в наименование организации, и отсутствие полномочий по снятию обременения (погашения регистрационных записей об ипотеке) не относятся к обстоятельствам непреодолимой силы, так как согласно части 3 статьи 401 ГК РФ под такими обстоятельствами понимаются чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, к которым не относится, в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Кроме того, по условия договора возврат кредитных денежных средств не поставлен под условие снятия кредитором обременения с заложенного имущества.
Доводы апелляционной жалобы истца о необоснованном снижении неустойки, судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.
Исходя из соотношения процентной ставки неустойки - 1% за каждый день просрочки, которая значительно превышает ключевую ставку, существовавшую за спорный период, судебная коллегия приходит к выводу, что сумма заявленной истцом неустойки в размере сумма при сумме основного долга с процентами в размере сумма явно завышена и несоразмерна последствиям, причиненным в связи с нарушением ответчиками своих обязательств, может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Иные доводы жалоб не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалоб не имеется.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчика наименование организации, наименование организации по доверенности фио, ответчика фио, представителя истца наименование организации по доверенности фио - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: