Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/17 по иску Шелухиной Алисы Васильевны к Марценюк Наталье Александровне о расторжении договора пожизненного содержания

У С Т А Н О В И Л:

Шелухина А.В. обратилась в суд с иском к Марценюк Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания, заключенного 15.01.2009 г. В обоснование иска истец указал на то, что ответчик не исполняет своих обязательств по договору: не обеспечивает питанием и одеждой, не приобретает лекарства, не несет расходов по содержанию квартиры.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств и возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

15.01.2009 г. между Шелухиной А.В. и Марценюк Н.А. был заключен договор пожизненного содержания. В соответствии с условиями договора Шелухина А.В. передала Марценюк Н.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ. Марценюк Н.А. обязалась предоставить истцу содержание, а именно: обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретением лекарств, оказание различных бытовых услуг, оплата ритуальных услуг. Стоимость всего объема содержания составляет четыре минимальных размера оплаты труда, установленных законодательством РФ, ежемесячно, при этом стоимость общего объема содержания определена сторонами в сумме двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч.1ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Ст.605 ГК РФ предусматривает что, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом в ходе слушания дела Марценюк Н.А. практически сразу после заключения договора в 2009 году перестала исполнять свои обязательства по договору. Ответчик не обеспечивает истца питанием и одеждой, не приобретает необходимые лекарства, не оказывает бытовые услуги, не производит никаких оплат, на телефонные звонки не отвечает. Истец отправил ответчику 25.04.2017 г. заявление о расторжении договора, однако ответа не получила.

Как указывает сама истец, являясь пожилым человеком инвалидом второй группы и нуждаясь в постороннем уходе и заботе, на что она рассчитывала при заключении договора 15 января 2009 года пожизненного содержания с иждивением, не получала желаемого ухода, в связи с чем была вынуждена обратиться за помощью к своим знакомым, которые фактически исполняют обязанности ответчика по оспариваемому договору.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели ХХХ, ХХХ., которые показали, что с 2009 года постоянно помогают истцу по хозяйству, оказывают бытовые услуги, никогда не видели ответчика у истца, хотя каждую неделю бывают у истца в гостях.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцовой стороны суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 15.01.2009 г., заключенный между Шелухиной Алисой Васильевной и Марценюк Натальей Александровной.

Прекратить право собственности Марценюк Натальи Александровны на квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ.

Возвратить Шелухиной Алисе Васильевне квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ.

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2017 г.