Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и законной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось с указанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с Уставом, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, 5, который является совместной собственностью наименование организации (далее - ТСЖ) на основании договора управления многоквартирным домом от дата №б/н, заключенного на основании решения общего собрания членов ТСЖ, указанного в протоколе №1 от дата, и протокола собрания Правления ТСЖ №5 от дата наименование организации по заданию ТСЖ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений. Ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит ответчику на праве долевой собственности (доля в праве 1/2). Ответчик в течении длительного времени не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом размера доли в праве - 1/2, составила сумма Также с ответчика за период с дата по дата подлежит взысканию пеня, начисленная в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом размера доли в праве 1/2, размер которой составляет сумма дата мировым судьей судебного участка №414 адрес был вынесен судебный приказ №2-235/17 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которой был отменен судом дата по заявлению ответчика. На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, а всего взыскать сумма

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснив, что в квартире по адресу: адрес она не проживает, там живет ее мать – фио, которая является инвалидом 2-й группы; квитанции, направляемые истцом на имя ее матери, содержат многочисленные ошибки и грубые нарушения действующего законодательства РФ, которые привели к значительному увеличению общей задолженности; сама ответчик с дата проживает по другому адресу, где исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, о чем представила справку наименование организации адрес адрес.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что фио является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 164 по адресу: адрес.

На основании Протокола № 5 заседания Правления наименование организации от дата между наименование организации и наименование организации заключен договор управления многоквартирным домом от дата.

наименование организации, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам помещений в здании, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенным договором.

Реализуя свои полномочия, наименование организации заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами наименование организации на обслуживание многоквартирного дома и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Ответчик в течении длительного времени не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом размера доли в праве (1/2) составляет сумма

В связи с нарушением срока по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере сумма

Оснований для приостановления производства по делу ввиду рассмотрения Останкинским районным судом адрес гражданского дела по иску наименование организации к фио (матери ответчика), в котором последней оспаривается размер задолженности, суд не находит, поскольку правового значения для рассмотрения настоящего дела указанное обстоятельство не имеет.

Суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, и признав его арифметически верным, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и законной неустойки – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио