Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3471/17 по иску фио , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо фио , Управление Росреестра по Москве,

установил:

фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), обратилась в Дорогомиловский суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что фио- ее муж, бывший сотрудник наименование организации является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. на основании договора социального найма от дата № 750 заключенного с наименование организации.

В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма на момент предоставления жилья были включены фио(муж) , а также несовершеннолетний (сын) фио датар.

адрес ранее находилась на балансе предприятия - наименование организации, где работал фио

В связи с передачей ведомственного жилищного наименование организации в ведение муниципальных органов квартира истца была передана Департаменту городского имущества адрес. Передача производилась дата, что отражено в акте приема передачи дома 23, корп.6 по адрес в адрес, где расположена спорная квартира.

Семья Истца приняла решение приватизировать квартиру в общую долевую собственность Истца и троих несовершеннолетних сыновей. Муж – фио дал свое согласие на приватизацию, но от участия в приватизации отказался.

С целью осуществления приватизации Истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику , однако, письмом от дата в приватизации было отказано со ссылкой на то, что в пакете документов, представленных на приватизацию, отсутствует Договор социального найма , заключенный с Департаментом городского имущества адрес.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности и ордеру заявленные требования поддержал.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, письменных возражений на иск не представил, однако, просил отказать истцам в заявленном требовании.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил суду нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры и отказ от своего участия в приватизации. ,

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца фио, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах , определяемым ГК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим кодексом.

В силу ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которого, исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы с заявлением о приватизации обратились в Департамент городского имущества адрес, а получив отказ – в суд.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами и членами их семьи, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда».

В судебном заседании установлено, что Истец фиоД и несовершеннолетние Истцы фио, фио, фио являются членами семьи нанимателя фио – бывшего сотрудника наименование организации, отработавшему на предприятии более 13 лет ( дата дата), получившему от данного предприятия спорную однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от дата, заключенного с наименование организации.

Судом также установлено, что Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорной квартире Истец фио с 01.10. дата, несовершеннолетний Истец фио(паспортные данные) с дата, несовершеннолетние Истцы фио(паспортные данные) и фио(паспортные данные) с дата Задолженностей по оплате коммунальных и иных услуг – не имеют.

Согласно Уведомлений Росреестра по Москве и Департамента городского имущества адрес, истцы ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений в Москве на праве собственности не имеют.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в доме, который был передан по акту приема-передачи Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес дата

Судом установлено, что Договор социального найма между с наименование организации и семьей Истцов заключен дата, т.е. до передачи дома и до регистрации права собственности адрес на спорную квартиру , в связи с чем, суд пришел к выводу, что договор социального найма № 750 от дата заключен на законных основаниях уполномоченным лицом.

Довод представителя ответчика Департамента городского имущества адрес о том, что до регистрации права собственности адрес на спорную квартиру - наименование организации не имело права на передачу квартиры в пользование семье Истцов суд считает несостоятельным, поскольку договор социального найма , заключен с семьей фио, тогда, когда полномочия собственника жилого помещения и наймодателя осуществляло наименование организации. В собственность адрес жилой дом, в котором расположена спорная квартира был передан позже, что подтверждается представленными суду документами и не отрицалось в судебном заседании представителем Департамента городского имущества адрес.

Таким образом, Истцы занимают квартиру государственного жилищного фонда на условиях социального найма, ранее они не участвовали в приватизации, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду. В связи с чем, суд пришел к выводу, что Истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

Наниматель фио выразил согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, от участия в приватизации отказался в пользу истцов, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио паспортные данные , фио паспортные данные , фио паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за фио , фио, фио, фио право общей долевой собственности по ¼ доли за каждым на жилое помещение однокомнатную квартиру , расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Данное решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

--