Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3484/17 по исковому заявлению Захаровой И*** А*** к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Захарова И.А. обратилась в суд с названным иском к ДГИ г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что истец совместно с несовершеннолетним сыном Захаровым А.Е. проживает в муниципальной квартире по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Указанная квартира состоит из двух смежных комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., имеет общую площадь *** кв.м.

Изначально указанная квартира в *** году была предоставлена дедушке истца – Назарову И.Д. ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева». Назаров И.Д. являлся нанимателем жилого помещения.

В *** году вместе с Назаровым И.Д. в квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя Назарова Д.И., Назарова З.И., Назарова А.И. – отец истца, Назаров В.И.

С *** года в квартиру также были вселены Назарова А.А. и Назарова М.В. – супруга и дочь дяди истца Назарова В.И..

Все вышеуказанные лица в разное время выбыли из спорного жилого помещения. Таким образом, в настоящее время только истец и ее сын остались проживать в указанной квартире. Фактически истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

*** года истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

*** года письмом № *** ответчик отказал истцу по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

*** года истец повторно обратилась в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, на что ей был направлен отказ от *** года по тому же основанию. Истцу было рекомендовано обратиться в ГБУ Москвы «Центральный государственный архив города Москвы» для получения копии распоряжения органа исполнительной власти предоставившего жилое помещение.

Истец не может предоставить ответчику ордеру от *** года на вселение в жилое помещение ее дедушки Назарова И.Д. с членами семьи.

Истец обратилась в ГБУ «ЦГА Москвы», откуда *** года ей был направлен ответ о том, что внутриведомственные ордера на хранение к ним не поступают, а хранятся в жилищно-эксплуатационной организации.

Дом, в котором находится спорное жилое помещение, раньше находился на балансе ФГУП «ГКНПЦ им. М.В.Хруничева». Письмом от *** года ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» сообщило, что архивные документы на квартиру сохранились.

МФЦ района «Филевский парк» была выдана справка об утере ордера на квартиру № *** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** .

Истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает найм и жилищно-коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства для истца и ее несовершеннолетнего сына.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ДГИ г. Москвы заключить с Захаровой И.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Представитель истца по доверенности Пискунова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Кудрявцева Е.П. в судебное заседание, возражала против удовлетворения иска, доводов в обоснование своих возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Судом установлено, что Захарова И.А. и Захаров А.Е. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Указанное жилое помещение было предоставлено Назарову И.Д. на основании Решения Исполкома Киевского районного совета депутатов трудящихся № *** от *** года.

В соответствии с выпиской из домовой книги от *** года в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Захарова И.А. и Захаров А.Е.

Захарова И.А. до вступления в брак имела фамилию Назарова, является дочерью Назарова А.И. и Назаровой Т.М. согласно Свидетельству о рождении серии *** № *** .

Захаров А.Е. является сыном Захаровой И.А., что подтверждается Свидетельством о рождении серии *** № *** .

Назаров И.Д. умер *** года, что подтверждается Свидетельством о смерти серии *** № *** .

Назаров А.И. умер *** года, что подтверждается Свидетельством о смерти серии *** №№ *** .

1Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений на исковое заявление не представлено.

ГБУ «МФЦ города Москвы» истцу была выдана справка об утере ордера № б/н, согласно которой ордер на занимаемую истцом по договору найма квартиру отсутствует по причине утери ордера от *** года, статус ордера не установлен.

Согласно ответу ГБУ «ЦГА Москвы» от *** года ордера, в том числе внутриведомственные, на вселение в жилое помещение в ГБУ «ЦГА Москвы» на хранение не поступали. Они сдаются в жилищно-эксплуатационную организацию, где хранятся как документы строгой отчетности и передаче в госархивы не подлежат.

В соответствии с ответом ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» от *** года архивные документы по вышеуказанному адресу не сохранились.

В материалах дела также содержится копия Заочного решения Дорогомиловского районного суда города Москвы от *** года, согласно которому Захарова И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захарова А.Е., обратилась с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Назаровой М.В.. Требования Захаровой А.Е. были удовлетворены. Решение было оставлено без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и прочее.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Возлагая на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения, суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире, отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении истца в спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение было Назарову И.Д. – дедушке истца и Назаров И.Д. являлся нанимателем жилого помещения, отсутствие ордера не должно повлечь неблагоприятных последствий для истца, который приобрел право пользования жилым помещением

Суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований существуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Захаровой И*** А*** к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** с Захаровой И*** А*** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.