Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3041/2017

по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Лиманскому Дмитрию Николаевичу, Лиманской Наталье Витальевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Лиманскому Д.Н., Лиманской Н.В., о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры №ХХХ, расположенной по адресу: г.ХХХ, пер. ХХХ, дХХХ.

Собственниками квартиры, согласно выписки из ЕГРП, являются Лиманский Д.Н и Лиманская Н.В.

В целях проверки полученной информации в адрес ответчиков Мосжилинспекцией направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру №47 для обследования помещения, что подтверждается копией писем от 12.12.16г., 19.01.16г., 16.02.16г. Однако добровольно доступ в квартиру №ХХХ в назначенные день и время предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра № ХХХ от 15.02.17г.

Ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения №ХХХ, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения.

Учитывая, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч.2 ст.35 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, принимая во внимание то обстоятельство, что самовольная перепланировка может повлечь наступления тяжких последствий, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора; освободить Мосжилинспекцию от уплаты государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лиманский Д.Н. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку 04.09.2017 года представителями Мосжилинспекции был проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: : г. ХХХ, пер. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ.

Ответчик Лиманская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена суд о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав Лиманского Д.Н., исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мосжилинспекции не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из единого толкования положений ст.ст. , следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения , проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

В силу с ч. 3 ст. Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. ст. , , Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-П, а также Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных. Соответственно, Мосжилинспекция может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении Инспекции.

Как установлено 04.09.2017г. консультантами Мосжилинспекции в присутствии ответчиков был проведен осмотр жилого помещения по адресу г. ХХХ, ХХХ переулок д.ХХХ, кв.ХХХ, что следует из акта осмотра № ХХХХ. Следовательно, ответчики добровольно исполнили требование Мосжилинспекции, тем самым восстановив нарушенное право Истца на осуществление государственного жилищного контроля.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что нарушение права Истца на доступ в жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности и расположенное по адресу г.ХХХХ, ХХХ переулок д.ХХХ, кв.ХХХ, с целью осуществления регионального жилищного надзора отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Лиманскому Дмитрию Николаевичу, Лиманской Наталье Витальевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу г.ХХХ, ХХХ переулок д.ХХХ, кв.ХХХ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 г.