Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания фио, при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3503/17 по исковому заявлению фио к Гайбиевой фио, ... о выселении лиц, по встречному исковому заявлению Гайбиевой фио к фио, фио о признании право пользования комнатой,

установил:

фио обратилась в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истцу и фио на праве общей долевой собственности принадлежит по ½ доле в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Порядок пользования определен решением мирового судьи от дата. Истцу выделена в пользование комната площадью ... кв.м., фио – ... кв.адрес проживает в своей комнате, ответчик фио нет.

При определении порядка пользования раздел в натуре не производился, квартира остается в общей долевой собственности. фио неоднократно пытался без согласия истца вселить в выделенную ему комнату неизвестных истцу лиц. фио на основании доверенности передал право пользования комнатой фио.

Истец считает, что вселение фио, фио нарушает ее права, поскольку фио распорядился общим имуществом единолично, без согласия истца и на основании вышеизложенного истец просит выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчик по первоначальному иск фио обратилась в суд со встречными исковым требованиям к фио и фио, мотивируя свои требования тем, что в силу сложившихся неприязненных отношений между фио и фио, фио не может пользоваться комнатой, определенной ему в пользование решением мирового судьи от дата. Истец по встречному иску ссылается на то, что имущество нуждается в надлежащем уходе и наблюдении за ним, в связи с этим фио заключил с фио договор безвозмездного пользования его собственностью, выдав доверенность от дата на пользование и распоряжение указанным имуществом. На основании вышеизложенного истец по встречному иску просит признать право фио ... долей спорной квартиры.

Истец фио по первоначальному иску в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель 3-его лица по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, просила отказать в удовлетворении исковых требований. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, выслушав стороны, мнение помощника прокурора фио полагавшего иск фио подлежащим удовлетворению, встречные требования отклонению приходит к следующему.

В силу статей 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,

предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что фио является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно решению мирового судьи от дата в пользование истцу определена комната площадью ... кв.м.

Собственником второй ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является ответчик фио. Ему в пользование определена комната площадью ... кв.м..

фио выдана доверенность от дата на имя фио, согласно которой фио уполномочивает фио пользоваться принадлежащей фио ... долей в праве собственности на квартиру, иметь свободный доступ в нее с право проживания в указанной квартире, распоряжаться находящимся в ней имуществом. Уплачивать коммунальные платежи, налоги и сборы, следить за состоянием квартиры, производить ремонт, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением поручения согласно Доверенности.

Кроме того, дата между фио и фио заключен Договор б/н безвозмездного пользования жилым помещением (комнатой), согласно которому фио предоставляется в безвозмездное пользование для проживания комната № ... площадью ... кв.м. в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги № б/н от дата в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец фио.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлено возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик фио не передавал право пользования по указанной Доверенности фио.

Ответчиком по первоначальному иску фио подано встречное исковое заявление к фио и фио, мотивируя свои требования тем, что в силу сложившихся неприязненных отношений между фио и фио, фио не может пользоваться комнатой, определенной ему в пользование решением мирового судьи от дата. фио просит признать за ней право пользования ½ долей спорного помещения.

Ответчиком по встречному иску представлены возражения на встречный иск, согласно которым спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, а выделение ½ доли в натуре не произведено, в связи с чем фио не может быть предоставлена в пользование фио ... доля. Также ответчик ссылается на то, что фио не имела права вселяться в указанное жилое помещение, а фио не имел права заключать договор безвозмездного пользования спорным имуществом.

3-им лицом фио представлены возражения на исковое заявление, согласно которым фио не может лично реализовать свое право собственности на жилое помещение, в связи с чем передал указанное имущество в пользование и распоряжение фио. Третье лицо считает, что истец злоупотребляет своим правом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Суд приходит к выводу о правомерности требований истца о выселении ответчиков, в связи с тем, что фио, будучи собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, возражает против проживания ответчиков в ней, своего согласия на проживания ответчиков в ней не давала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к ... фио, ... о выселении ,удовлетворить.

Выселить ... фио, фио ... из квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ... фио к фио, фио о признании права пользования комнатой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио