Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3061/17 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) к Ломакину А*** П*** , Ермолаевой Т*** А*** о приведении помещения в соответствие с технической документации,

установил:

Мосжилинспекциия обратилась в суд с названным иском к Ломакину А.И. и Ермолаевой Т.А., мотивируя свои требования тем, что в Государственной жилищную инспекцию по западному административному округу города Москвы поступило обращение по вопросу проведения перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица *** , дом*** , квартира *** .

Указанное помещение является коммунальной квартирой, в которой проживают собственник комнаты №*** и Ломакин А.П. и квартиронаниматель комнаты № *** Ермолаева Т.А..

Мосжилинспекцией ЗАО г. Москвы был произведен осмотр квартиры *** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , по результатам которого был составлен Акт от *** года № *** , в ходе осмотра была зафиксирована самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: в ванной комнате демонтирована раковина, вместо раковины установлена стиральная машинка, демонтирована дверь на кухню, в ванной комнате, на кухне и в коридоре изменена схема прокладки квартирной электропроводки, электропровод проложен открытым способом в пластиковых коробах, отсутствует разрешение на перепланировку.

По итогам проверки надзорным органом собственнику помещения в соответствии с п.4.2.10 Положения о Мосжилинспекции ЗАО г. Москвы, ответчикам было выдано предписание, согласно которому ответчикам предписано привести техническое состояние помещения в соответствие с документацией.

До настоящего времени фактическое состояние вышеуказанного помещения в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации не приведено в прежнее состояние в срок и порядке, установленном Мосжилинспекцией, что подтверждается актами проверки в отношении граждан от *** года №№ *** .

На основании вышеизложенного истец просит обязать Ермолаеву Т.А. и Ломакина А.П. привести квартиру № *** по адресу: город Москва, улица Алексея Свиридова, дом *** , в соответствии с технической документацией, а именно: произвести в ванной комнате демонтаж стиральной машины и установить мойку в существующую систему канализации, восстановить между кухней и коридором дверное полотно на существующие дверные петли, в ванной комнате, на кухне, в коридоре восстановить схему прокладки внутриквартирной электропроводки.

Представитель истца по доверенности Добрынская И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ермолаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ломакин А.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что *** года Протоколом № *** об административном правонарушении были выявлены нарушения в квартире №*** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** . Согласно указанному протоколу в ходе осмотра в местах общего пользования коммунальной квартиры №*** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации выполнено переустройство и (иди) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии согласования, а именно: предписание Мосжилинспекции от *** года № *** , собственником комнаты № *** Ломакиным А.П. не выполнено. Техническое состояние мест общего пользования квартиры № *** не приведено в соответствие с технической документацией, а именно не осуществлены следующие предписания: произвести в ванной комнате демонтаж стиральной машины и установить мойку в существующую систему канализации, восстановить между кухней и коридором дверное полотно на существующие дверные петли, в ванной комнате, на кухне, в коридоре восстановить схему прокладки внутриквартирной электропроводки.

Актом осмотра от *** года и актом проверки от *** года установлены следующие нарушения: в ванной комнате демонтирована раковина, вместо раковины установлена стиральная машинка, демонтирована дверь на кухню, в ванной комнате, на кухне и в коридоре изменена схема прокладки квартирной электропроводки, электропровод проложен открытым способом в пластиковых коробах, отсутствует разрешение на перепланировку.

Судом установлено, что Ломакин А.П. является собственником комнаты № 2 в квартире 16 по адресу: город Москва, улица Алексея Свиридова, дом 5. Ответчик Ермолаева Т.А. является нанимателем комнаты № 1 в названной коммунальной квартире.

В соответствии с п.1.1. Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве действует единый порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах, которые должны производиться с соблюдением требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование.

В соответствии со статьями 2, 13, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 4.2.1. Положения Государственной жилищной инспекции города Москвы, п. 2 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Ломакиным А.П. представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с исковыми требованиями, в связи с тем, что он является собственником комнаты № 2 и имеет право производить необходимые ремонтные работы в названном жилом помещении. Ответчиком представлены его обращения в Управу района Фили-Давыдково г. Москвы с требованием о проведении ремонта в занимаемой им коммунальной квартире. В удовлетворении названных требований ответчику было отказано со ссылкой на то, что он вправе обратиться с подобным вопросом в любую иную организацию.

Оценивая обстоятельства дела в совокупности суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости обязании ответчиков о приведении помещения - квартиры № *** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** в соответствие с технической документацией.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ЗАО города Москвы (Мосжилинспекция) к Ломакину А*** П*** , Ермолаевой Т*** А*** о приведении помещения в соответствие с технической документации удовлетворить.

Обязать Ломакина А*** П*** , Ермолаеву Т*** А*** привести квартиру № *** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , в соответствии с технической документацией, а именно: произвести в ванной комнате демонтаж стиральной машины и установить мойку в существующую систему канализации, восстановить между кухней и коридором дверное полотно на существующие дверные петли, в ванной комнате, на кухне, в коридоре восстановить схему прокладки внутриквартирной электропроводки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.