Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Плехова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №23067/17 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Томашевичу А*** М*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Томашевичу А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** корп. *** , кв. *** .

*** года Арбитражным судом г. Москвы по гражданскому делу № *** по заявлению конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк России» к должнику Томашевич А.М. о признании физического лица несостоятельным (банкротом) вынесено решение, в соответствии с которым требования кредитора ПАО «Сбербанк России» признаны обоснованными, Томашевич А.М. признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, также утвержден конкурсный управляющий Тимашков В.А.

*** года между конкурсным управляющим Тимашковым В.А. и ПАО «Сбербанк России» заключено соглашение о передаче банку недвижимого имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** . Данное жилое помещение передано банку в счет погашения задолженности Томашевича А.М. по кредитному договору № *** от *** года. Передаваемое имущество являлось предметом ипотеки, обеспечивающей исполнение обязательств Томашевича А.М. по кредитному договору №*** от *** года.

В настоящее время ПАО «Сбербанк России» является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года.

В соответствии с Выпиской из домовой книги от *** года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Томашевич А.М.

Истец ПАО «Сбербанк России» просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Клязьмина Д.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Томашевич А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Плехов А.О. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** .

*** года Арбитражным судом г. Москвы по гражданскому делу № *** по заявлению конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк России» к должнику Томашевич А.М. о признании физического лица несостоятельным (банкротом) вынесено решение, в соответствии с которым требования кредитора ПАО «Сбербанк России» признаны обоснованными, Томашевич А.М. признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на *** месяцев, также утвержден конкурсный управляющий Тимашков В.А.

*** года между конкурсным управляющим Тимашковым В.А. и ПАО «Сбербанк России» заключено соглашение о передаче банку недвижимого имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** . Данное жилое помещение передано банку в счет погашения задолженности Томашевича А.М. по кредитному договору № *** от *** года. Передаваемое имущество являлось предметом ипотеки, обеспечивающей исполнение обязательств Томашевича А.М. по кредитному договору № *** от *** года.

В настоящее время ПАО «Сбербанк России» является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года.

В соответствии с Выпиской из домовой книги от 07.06.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Томашевич А.М.

Истец ПАО «Сбербанк России» просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, сам по себе факт регистраций ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, не известное истцу, а также то, что истцы являются единственными собственниками указанного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании Томашевич А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Томашевичу А*** М*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Томашевича А*** М*** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** .

Снять Томашевича А*** М*** с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп. *** , кв. *** .

Выселить Томашевича Александра Михайловича из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д. 6, корп. 1, кв. 96.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.