Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3502/17 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

установил:

фио обратилась в суд с названным иском к ДГИ адрес, мотивируя свои требования тем, что до дата истец и ее дети фио, фио, фио и фио проживали в квартиру по адресу: адрес. Право пользования данной квартирой было установлено решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата. Договор социального найма жилого помещения с истцом не заключался.

В дата указанный дом был снесен, и истцу была предоставлена другая квартира: адрес, при этом не был заключен договор социального найма жилого помещения, а был заключен договор краткосрочного найма сроком на дата. В заключении договора социального найма жилого помещения истцам отказано в связи с тем, что истец с членами своей семьи занимала квартиру по адресу: адрес, не на основании договора, а на основании решения суда.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика заключить с истцом и ее детьми договор социального найма квартиры по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против иска возражала, мотивированных доводов в обоснование своих возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В силу статьи 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что дата было вынесено решение Дорогомиловского муниципального народного суда адрес, согласно которому за истцом фио было признано право пользования жилым помещением по адресу: адрес. В указанном решении также установлено, что истец проживает в названной квартире с дата.

Дом 24 по адрес, в котором находилась квартира, был снесен на основании постановления Правительства Москвы от дата.

дата с истцом был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда адрес в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены дети истца: фио, фио, фио, фио.

Согласно выписке из домовой книги № б/н от дата в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио.

В соответствии со справкой наименование организации истец не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в спорном жилом помещении.

Ответом дата истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что решение суда не содержит обязанности уполномоченных органов исполнительной власти адрес о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения. Кроме того, в ответе от дата ответчик ссылается на то, что до настоящего времени жилое помещение по адресу: адрес, в собственность адрес не передано.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и прочее.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, переданного в собственность органов местного самоуправления, но в отношении которого не принято решение о его исключении из специализированного жилищного фонда и правовой статус которого не изменен, неправомерен, поскольку жилые помещения при передаче их в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона (ст. 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ») и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес с фио, включив в него фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио