Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3287/2017 по иску ООО УК «***» к *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «***» обратился в суд с иском к ответчику ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере ***руб. *** коп., пени в размере ***руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере ***руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ***рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №***, общей площадью 111,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ***корп. ***Истец по договору И8/07 от 04.06.2007 г. в период с 01 декабря 2013 года по 18 июля 2014 года оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ответчик в данный период ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, на которую были начислены пени, задолженность в добровольном порядке ответчиком оплачена не была.

Представитель истца ООО УК «***» исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчик ***. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик *** является собственником квартиры №***, общей площадью 111,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 апреля 2010 года сделана запись регистрации №***.

ООО УК «***» по договору И8/07 от 04.06.2007 г. в период с 01 декабря 2013 года по 18 июля 2014 года оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносил плату в счет оказания услуг ответчику, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО УК «***» за период с июля 2013 года по июль 2014 года, которая составила *** руб. *** коп. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в размере ***руб. *** коп.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает указанные суммы с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из договора № И8/3-556 на оказание юридических услуг от 11.07.2016 г истцом были уплачены денежные средства за оказание юридических услуг по юридическому аудиту, подготовке и сопровождению судебного процесса по взысканию с ***. задолженности по коммунальным платежам в размере ***рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером. В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истцом были заявлены к возмещению на оплату услуг представителя денежные средства в размере *** рублей. Данную сумму суд полагает разумной с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и степени участия в них представителя истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере ***руб. *** коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «***» к *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ***в пользу ООО УК «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья: