Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2691/17 по исковому заявлению фио, фио, фио к фио о признании части оспоримой сделки недействительной,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата истцы заключили с ответчиком Договор безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении, а дата – дополнительное соглашение к договору, которым с дата были изменены пункты 1 и 3 Договора.

В дата истец был уволен с военной службы по льготному основанию, и до заключения договора истцы проживали без регистрации по месту жительства, поскольку занимаемое жилье при увольнении сдали квартирным органам Минобороны РФ.

На жилищный учет истцы были поставлены 3 лицом за дата до увольнения со службы – в дата на основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Решением Обнинского городского суда адрес от дата истцы восстановлены на жилищном учете.

Судом установлено, что факт отсутствия постоянного места жительства истцов подтверждается текстом дополнительного соглашения к Договору. Спорные пункты Договора не были исследованы судом.

Истцы ссылаются на то, что нарушение или угроза нарушения жилищных прав истцов заключается в том, что несоответствие действующих с дата по дата пунктов 1 и 3 договора требованиям ст. 689 ГК РФ может создать угрозу праву истцов.

Из содержания п.1 и п.3 спорного Договора усматривается, что истцам ответчик передает постоянное право пользования жилым помещением, что явно нарушает ст. 689 ГК РФ в период с дата по дата.

Жилье от государства истцы не получали, в собственности жилья не имели и не имеют, в приватизации не участвовали.

На основании вышеизложенного истцы просят признать пункт 1, пункт 3 в заключенном сторонами в адрес дата Договоре безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, улица 2-ой Марьяной рощи, дом 14, квартира 61, за период с дата по дата – недействительным.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о признании уточненных исковых требований, просил удовлетворить исковое заявление.

Представитель 3-его лица Администрации адрес в лице Жилищного отдела направило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что дата между фио и фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, заключили Договор безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении серии 99 НП № 7215551.

Согласно п.1 указанного договора фио передает право постоянного безвозмездного пользования и проживания, с правом постоянной регистрации фио, фио, фио, в квартире, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.., находящейся по адресу: адрес, улица 2-ой Марьяной рощи, дом 14, квартира 61.

В силу п.2 Договора указанная квартира принадлежит фио по праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом 6 Московской государственной нотариальной конторы дата по реестру 9Н-603, зарегистрированного Департаментом муниципального жилья Правительства адрес дата за № 1-1239726.

Пунктом 3 установлено, что указанная квартира передается в пользование с дата.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Дополнительным соглашением к Договору от дата на бланке 77 АА № 0819913 был изменен п.1 Договора и изложен следующим образом: «Я, гр. фио, передаю право временного безвозмездного пользования и проживания, сроком на дата, с дата по дата фио, фио, фио, в квартире, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.., находящейся по адресу: адрес, улица 2-ой Марьяной рощи, дом 14, квартира 61. Также был изменен п.3 Договора и изложен следующим образом: «Квартира по адресу: адрес, улица 2-ой Марьяной рощи, дом 14, квартира 61, передается в пользование с дата по дата».

Согласно ответу Администрации адрес от дата постановлением Администрации города № 34-п от дата истцы были сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со адресст. 56 адреса Российской Федерации, п. 26 «в» «Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы в запас или в отставку», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 1054.

Решением Обнинского городского суда адрес от дата фиои члены его семьи были восстановлены на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, уволенных с военной службы, а постановление Администрации адрес № 34-п от дата было признано незаконным.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик явился в судебное заседание, исковые требования признал в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что пункты 1 и 3 оспоримого договора противоречат статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, возникающие из договора безвозмездного пользования. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, указанные пункты договора являются недействительными.

Договор заключен между сторонами дата, применение сроков исковой давности по оспоримой сделке сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио, фио, фио к фио о признании части оспоримой сделки недействительной удовлетворить.

Признать пункт 1, пункт 3 Договора от дата безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, улица 2-ой Марьяной рощи, дом 14, квартира 61, за период с дата по дата, заключенного между фио, фио, фио и фио, недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио