Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2685/17 по исковому заявлению Ланового А*** А*** к Лановой А*** А*** , Калининой Н*** А*** , Блажявичюте К*** В*** , Лановому А*** К*** об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Лановой А.К. обратился в суд с названным иском к Лановой А.А., Калининой Н.А., Блажявичюте К.В., Лановому А.К., мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: город Москва, *** , д. *** , к. *** , кв. *** . В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лановая А.А., Калинина Н.А., Блажявичюте К.В., Лановой А.К. Указанное помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью *** кв.м.

*** года Дорогомиловским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому истец Лановой А.А. вселен в указанную квартиру, ответчики Лановая А.А., Калинина Н.А., Блажявичюте К.В., Лановой А.К. обязаны не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Москва, *** бульвар, д. *** , к. *** , кв. *** .

*** года Дорогомиловским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи квартиры, расположенной по адресу: город Москва, *** бульвар, д. *** к. *** , кв. *** доли за Лановым А.А., *** доли за ответчиками Лановой А.А., Калининой Н.А., Блажявичюте К.В., Лановому А.К.

Истец Лановой А.А. надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, но пользоваться жилым помещением не может, так как возникли неприязненные отношения с ответчиками, истец просит определить порядок пользования квартирой: комнату площадью *** кв.м. предоставить в пользование истца, две комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. предоставить в пользование ответчиков.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Лановой А.А. Долгополов А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иньм требованиям законодательства).

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: город Москва, *** бульвар, д. *** , к. *** , кв. *** . В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лановая А.А., Калинина Н.А., Блажявичюте К.В., Лановой А.К. Указанное помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью *** кв.м.

*** года Дорогомиловским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому истец Лановой А.А. вселен в указанную квартиру, ответчики Лановая А.А., Калинина Н.А., Блажявичюте К.В., Лановой А.К. обязаны не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Москва, *** бульвар, д. *** , к. *** , кв. *** .

*** года Дорогомиловским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи квартиры, расположенной по адресу: город Москва, *** бульвар, д. *** , к. *** , кв. *** доли за Лановым А.А., *** доли за ответчиками Лановой А.А., Калининой Н.А., Блажявичюте К.В., Лановому А.К.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением в выделением сторонам по делу конкретных комнат, истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения. Действующим жилищным законодательством на предусмотрена возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из проживающих в квартире в пользование конкретной комнаты. ЖК РФ не предусматривает возможность осуществления изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, т.е. раздела жилой площади, лицевого финансового счета.

В соответствии с положениями п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ними отдельного договора социального найма.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением и о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (разделе лицевого счета), исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

Ссылки в исковом заявлении на положения ст.ст. 244, 247 ГК РФ не могут быть прияты во внимание, поскольку указанные нормы регулируют правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой и совместной собственности, которые к сложившимся правоотношениям сторон не применимы. Положения ст. 247 ГК РФ предусматривают право требовать определения порядка пользования помещением, находящимся в собственности нескольких лиц, тогда как в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном или государственном жилищном фонде, нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещения правами, такая возможность действующим законодательством не предоставлена. Данная норма закона (ст. 247 ГК РФ) применению к правоотношениям сторон по делу не подлежит, поскольку спорная квартира является муниципальной, и, следовательно, пользование спорным жилым помещением осуществляется в соответствии с правовыми нормами, регулирующими отношения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Ланового А*** А*** к Лановой А*** А*** , Калининой Н*** А*** , Блажявичюте К*** В*** , Лановому А*** К*** об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.