Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/17 по исковому заявлению ООО «***» к ***, ***, ***о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «***» обратилось в суд с названным иском к ***, ***. о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения, общей площадью 1690,60 кв.м., расположенных в доме по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, ***. , где на основании протокола ООО «***» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняли с декабря 2014 года по марта 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков: ***. сумму основной задолженности в размере ***руб. за 1/4 долевой собственности, неустойку в размере ***руб., с ответчика *** сумму основной задолженности в размере ***руб. за 2/4 долевой собственности, неустойку в размере ***руб., с ответчика *** сумму основной задолженности в размере ***руб. за 1/4 долевой собственности, неустойку в размере ***руб., а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере ***руб.

В судебное заседание представитель ООО «***» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками, которые возвращены в суд «за истечением срока хранения».

В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Заявление поступило в суд 17 мая 2017 г.

Ответчики злоупотребляют предоставленными процессуальными правами, не получая судебное извещение, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебных повесток.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчиков извещенными о судебном заседании надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством, а не в зависимости от заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками нежилых помещений, имеющих кадастровые номера: ***, ***, ***, общей площадью 1690,60 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, *** Ответчику *** принадлежит по 1/4 доли указанных помещений, ответчику ***принадлежат по 2/4 доли указанных помещений, ответчику ***. принадлежит по 1/4 доли указанных помещений.

На основании протокола общего собрания многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, д. 1, корп. 2 от 20.02.2013 года, ООО "***" выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества жилого дома по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, д. 1, корп. 2 и выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг.

01 октября 2013 г. между ООО "***" и ответчиками заключен договор № *** «Об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением», в соответствии с которым истец принял на себя обязанность по заданию заказчика в течение согласованного срока по выполнению работы по технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, д. 1, корп. 2, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в строении, а также предоставлять коммунальные услуги заказчику. Ответчики обязались оплатить предоставленные услуги. Также указанным договором предусмотрено, что в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг и работ, предусмотренных договором, заказчики обязаны уплатить управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно п. 5.4 договора оплата работ и услуг, предусмотренных договором, производится заказчиком ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей компании, на основании платежного документа, выставленного Управляющей компанией.

ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Ответчики свои обязательства по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере ***руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «***с» - удовлетворить.

Взыскать с ***в пользу ООО «***» сумму основной задолженности за период с декабря 2014 года по март 2017 года в размере ***руб., неустойку в размере ***руб.

Взыскать с ***в пользу ООО «***» сумму основной задолженности за период с декабря 2014 года по март 2017 года в размере ***руб., неустойку в размере ***руб.,

Взыскать с *** в пользу ООО «***» сумму основной задолженности с декабря 2014 года по март 2017 года в размере *** руб., неустойку в размере *** руб.

Взыскать солидарно с ***, ***, *** в пользу ООО «***» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения заочного решения подать в Дорогомиловский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Шипикова А.Г.