Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-/17 по исковому заявлению Лариной Т*** А*** к Глуховой А*** А*** о разделе имущества в натуре, находящейся в общей долевой собственности,

установил:

Ларина Т.А. обратилась в суд с названным иском к Глуховой А.А., мотивируя свои требования тем, что на основании договора № *** от *** года истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности в порядке приватизации квартиры общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: город Москва, улица *** , дом *** корпус *** квартира *** , кадастровый номер *** . При этом истцу принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а ответчику *** доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С момента регистрации права собственности истец и ответчик пользуются следующими помещениями: комната № *** жилой площадью *** кв.м. и комната № *** жилой площадью *** кв.м. находится в пользовании истца. Комната № *** жилой площадью *** кв.м. находится в пользовании ответчика. Коридор общей площадью *** кв.м., кухня общей площадью *** кв.м., шкаф общей площадью *** кв.м., уборная *** кв.м. являются местами общего пользования.

На основании вышеизложенного истец просит разделить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: город Москва, улица *** дом *** , корпус *** , квартира *** , кадастровый номер *** , путем выдела в натуре истцу комнаты № *** жилой площадью *** кв.м. и комната № *** жилой площадью *** кв.м., а ответчику – комнаты № *** жилой площадью *** кв.м.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца по доверенности Асланян Н.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя , исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец Ларина Т.А. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица *** дом *** , корпус *** , квартира *** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года.

Ответчик Глухова А.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года.

*** года на основании Договора стороны решили осуществить реальный раздел имущества, в соответствии с которым: Ларина Т.А. становится собственником комнаты № *** и комнаты № *** , а Глухова А.А. становится собственником комнаты № *** .

Согласно выписке из домовой книги № б/н от *** года в спорном жилом помещении зарегистрированы Глухова А.А., Глухова А.Е., Каращук А.В., Ларина Т.А..

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Общая жилая площадь спорного жилого помещения составляет *** кв.м.. Таким образом, *** доли жилого помещения составляет *** кв.м., а *** доли – *** кв.м.

В связи с этим суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения требований истца увеличивается площадь, принадлежащего ему имущества, а именно комнаты №*** и №*** общей площадью *** кв.м и соответственно уменьшается жилая площадь ответчика, нарушая при этом его право собственности. В связи с изложенным суд приходит выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Лариной Т*** Ан*** к Глуховой А*** А*** о разделе квартиры в натуре, находящейся в общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.