Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2251/2017 по Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к В. Н. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к В. Н. о взыскании задолженности по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № ХХХ от ХХХ г., в обосновании которых указывает следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды № ХХХ от ХХХ г., п. 1.1 которого предусмотрено, что ответчик принял в аренду земельный участок, площадью ХХХ кв. м., кадастровый номер ХХХ, вид разрешенного использования: для использования приобретенного в собственность незавершенного строительством объекта – здания (литер «А2»), расположенный по адресу: ХХХ край, г. ХХХ, п. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ. Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.03.2004 по 15.03.2053 г.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размер арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Согласно п. 2.2 договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке (без уведомления арендатора) на основании нормативных правовых актов РФ, государственной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Ответчик в установленные договором сроки и размеры арендную плату вносил не в полном объеме с 01.04.2015 по 31.03.2017 г., в результате чего по состоянию на ХХХ г. образовалась задолженность в сумме ХХХ руб., пеня ХХХ руб.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере ХХХ руб. за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 и пеню в размере ХХХ руб. за период с 16.06.2015 по 31.03.2017.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды № ХХХ от 12.05.2004 г., п. 1.1 которого предусмотрено, что ответчик принял в аренду земельный участок, площадью ХХХХ кв. м., кадастровый номер ХХХ, вид разрешенного использования: для использования приобретенного в собственность незавершенного строительством объекта – здания (литер «А2»), расположенный по адресу: ХХХ край, г. ХХХ, п. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ. Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.03.2004 по 15.03.2053 г.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размер арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Согласно п. 2.2 договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке (без уведомления арендатора) на основании нормативных правовых актов РФ, государственной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Ответчик в установленные договором сроки и размеры арендную плату вносил не в полном объеме с 01.04.2015 по 31.03.2017 г., в результате чего по состоянию на 31.03.2017 г. образовалась задолженность в сумме ХХХ руб., пеня ХХХ руб.

Ответчиком размер задолженности, а также расчет задолженности и пени не оспариваются. Возражений на иск, а также доказательств погашения имеющейся задолженности, ответчиком также не представлено.

Суд, проверив представленный истцом расчет, с ним соглашается, так как он арифметически верен, соответствует требования закона и положениям договора.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333.19 НК и 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ рублей ХХХ копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к В. Н. о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с В. Н. в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп. за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 г. г., пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп. за период с 16.06.2015 по 31.03.2017 г. г.

Взыскать с В. Н. в бюджет города Москвы госпошлину в размере ХХХ рублей ХХХ копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 г.