Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2199/17 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за просрочку возврата суммы займа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, от дата за период с дата по дата в размере сумма, задолженности по оплате коммунальных услуг указанной квартиры в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день вступления в законную силу решения суда, задолженности по договору займа от дата в размере сумма, процентов за просрочку суммы займа за период с дата по день вступления в законную силу решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на то, что ответчиком обязательства по оплате за аренду указанной квартиры, по договору займа не исполнены.

Истец фио в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не направлял.

Суд, с учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями п. 3 ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись № 48-48-01/104/2014-388 (л.д. 14).

дата между фио (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для проживания квартиру № 87 по адресу: адрес (л.д. 15)

Согласно п. 1.2. стоимость аренды за жилое помещение за первый месяц устанавливается в размере сумма, последующие месяцы стоимость аренды за жилое помещение будет составлять сумма в месяц. Оплата коммунальных платежей производиться отдельно. Последующая оплата производится 25 числа каждого месяца.

Вышеуказанный договор был заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с дата (пункт 1.5 договора).

дата между сторонами по делу подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры (л.д. 16).

фио оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в размере сумма, обязанность по оплате которых в соответствии с условиями договора аренды и ст. 678 ГК РФ лежала на ответчике (л.д. 9-12).

Указанные фактические обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ст.ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения от дата за период с дата по дата (период проживания ответчика в квартире) в размере сумма (12000,00 + 7000,00+7000,00+7000,00), задолженности по оплате коммунальных услуг указанной квартиры в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, представленные истцом в подтверждении предъявленных требований являются относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска, ответчик не представил доказательств, подтверждающих отсутствие у него обязательств по оплате задолженности по договору аренды за период с дата по дата в размере сумма, коммунальных услуг в размере сумма, так и подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по возврату указанных средств.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, от дата за период с дата по дата в размере сумма, задолженности по оплате коммунальных услуг указанной квартиры в размере сумма, а всего задолженности по договору аренды в размере сумма (33000,00+11921,04).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с дата по дата (день вынесения решения) в размере сумма (с дата по дата (7 дн.): 44921x7x7,52%/366= сумма)+(с дата по дата (49 дн.): 44921 x 49 x 10,50% /366= сумма)+(с дата по дата (104 дн.): 44921 x 104 x 10% /366 = сумма)+(с дата по дата (85 дн.): 44921 x 85 x 10% /365 = сумма)+(с дата по дата (36 дн.): 44921 x 36 x 9,75% /365 = сумма) +(с дата по дата (48 дн.): 44921 x 48 x 9,25% /365 = сумма)+(с дата по дата (91 дн.): 44921 x 91 x 9% / 365= сумма)+(с дата по дата (42 дн.): 44921 x 42 x 8,50% / 365 = сумма)+(с дата по дата (40 дн.): 44921 x 40 x 8,25% / 365 = сумма).

При этом суд принимает во внимание, что как следует из расчета истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами – денежной суммы в размере сумма, а в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положениями п. 1 ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата фио получил от фио денежную сумму в размере сумма и обязался ее возвратить в срок до дата, в подтверждение чего ответчик написал расписку, удостоверяющую передачу ему указанной денежной суммы.

Доказательств в соответствии со ст. 54 ГПК РФ возврата суммы займа ответчиком истцу, а так и отсутствия обязательства по возврату суммы займа в указанном размере суду не представлено.

Поскольку фио принятые на себя обязательства по договору займа от дата не исполнил, не возвратил фио сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены заключенным между ними договором, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в счет возврата займа в размере сумма

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Поскольку в соответствии с условиями договора сумма займа подлежала возврату не позднее дата, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за просрочку возврата суммы займа в соответствии с п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата в размере сумма (с дата по дата (22 дн.): 12000 x 22 x 8,14% / 366 = сумма)+(с дата по дата (28 дн.): 12000 x 28 x 7,90%/366= сумма)+(с дата по дата (29 дн.): 12000 x 29 x 8,24% / 366 = сумма)+(с дата по дата (17 дн.):12000x17x7,52%/366= сумма)+(с дата по дата (49 дн.): 12000 x 49 x 10,50%/366= сумма)+(с дата по дата (104 дн.): 12000 x 104 x 10% / 366 = сумма)+(с дата по дата (85 дн.): 12000 x 85 x 10% / 365 = сумма)+(с дата по дата (36 дн.): 12000 x 36 x 9,75% / 365 = сумма)+(с дата по дата (48 дн.): 12000 x 48 x 9,25% / 365 = сумма)+(с дата по дата (91 дн.): 12 000 x 91 x 9% / 365 = сумма)+(с дата по дата (42 дн.): 12000 x 42 x 8,50% / 365 = сумма)+(с дата по дата (40 дн.): 12000 x 40 x 8,25% / 365 = сумма).

Между тем, требования фио о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за просрочку возврата суммы займа по день вступления решения в законную силу, т.е. на будущее время, суд считает не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за не наступивший период времени; размер обязательства на будущий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости. Также суд учитывает, что истец не лишен в будущем, в случае несвоевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа, задолженности по договору аренды обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с должника конкретных денежных сумм, в случае нарушения его прав ответчиком после вынесения решения судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за просрочку возврата суммы займа удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору аренды от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по договору займа от дата в размере сумма, проценты за просрочку возврата суммы займа за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

4