Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2373/17 по исковому заявлению Фабрикатовой Е*** М*** к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦК» и Акционерному обществу «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо,

установил:

Фабрикатова Е.М. обратилась в суд с названными исковыми требованиями к ООО «ЦК» и АО «ФЦСР», мотивируя свои требования тем, что *** года между Правительством Москвы и АО «ФЦСР» был заключен инвестиционный контракт по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, ЗАО, район *** , квартал № *** , улица *** , владение *** , корпус *** .

*** года между ООО «ЦК» в лице генерального директора Агафонова И.В. и Фабрикатовой Е.М. был заключен № *** уступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦК» уступает, а истец принимает право на получение от АО «ФЦСР» для оформления в собственность Фабрикатовой Е.М. одного машиноместа (№*** ) по адресу: город Москва, улица Новозаводская, владение *** , корпус *** .

Истец внес денежные средства в размере *** рублей согласно п.2.1. Договора, таким образом выполнив свои обязательства по Договору.

*** года между ООО Завод «Огнеупорные смеси и бетоны» и Фабрикатовой Е.М. был подписан акт к Договору № *** , в котором ООО Завод «ОСБ» подтвердил, что стороны финансовых и иных претензий не имеют, а инвестор полностью оплатил цену уступаемого права в размере *** рублей, что подтверждается п.2 акта от *** года. Также согласно акту уточнена общая площадь машиноместа, а именно со следующими характеристиками: этаж П2; номер машиноместа *** ; комната *** площадь по обмерам БТИ *** кв.м..

Согласно заявлению истца он на момент подачи иска был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо в жилом доме по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , в связи с тем, что акт реализации инвестиционного контракта от *** года не был подписан.

Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Право собственности истца стороны контракта не оспаривают, однако неурегулированность в окончательном оформлении документов не дает ему возможности вступить в права собственника.

Отсутствие формальных доказательств права собственности на объект лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме, в частности права распоряжения.

Права на вышеуказанное машиноместо приобретались истцом исключительно для личных целей и не связаны с предпринимательской деятельностью.

На основании изложенного истец просит признать право собственности Фабрикатовой Е.М. на машиноместо № *** , расположенное по адресу: город Москва, улица *** , дом *** ; запросить в ТБТИ экспликацию и поэтажный план на машиноместо № *** .

Представитель истца по доверенности Шиховцева О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «ЦК» и Акционерного общества «ФЦСР» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Правительства г. Москвы, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, в определенный обязательством срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что *** года между Правительством Москвы и АО «ФЦСР» был заключен инвестиционный контракт по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, ЗАО, район Филевский парк, квартал № *** , улица *** , владение *** , корпус *** .

*** года между ЗАО «ФЦСР» и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» был заключен договор № 480-ИК инвестирования в строительство, согласно с п.1.1. которого соинвестор принимает на себя обязательство осуществить частичное инвестирование строительства объекта, а инвестор обязуется передать соинвестору предмет инвестиций последнего в виде имущественных прав на объекты недвижимости, включая машиноместо *** по адресу: город Москва, улица *** , дом *** .

*** года между ООО «ЦК» и Фабрикатовой Е.М. заключен Договор № *** , согласно п.1.1. которого Общество частично уступает соинвестору право требования к застройщику по контракту: а именно: право на получение от застройщика для оформления в собственность соинвестору одного машиноместа (*** ) в объекте. Месторасположение машиноместа указано в приложении № *** к настоящему Договору.

В силу п.2.1. и 2.2. Договора цена уступаемого по настоящему договору права требования составляет *** рублей, в том числе НДС. Соинвестор обязуется уплатить обществу сумму, указанную в п. 2.1 Договора, в срок до *** года.

Согласно уведомлению от *** года ООО «ЦК» с *** года было переименовано в ООО Завод «ОСБ»

*** года между сторонами подписан Акт, согласно п.2 которого соинвестор полностью оплатил цену уступаемого права по договору в размере *** рублей.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Вместе с тем, ответчиком не сформирован полный пакет документов, необходимых для подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в соответствии с Приказом Росрегистрации № *** от *** года.

Поскольку истец надлежащим образом выполнил свои обязательства, вытекающие из Договора от *** года между ООО «ЦК» и Фабрикатовой Е.М. № *** суд усматривает, что он приобрел право на получение в собственности машиноместа № *** , расположенного по адресу: город Москва, ул. *** , дом *** , машиноместо №*** .

Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Фабрикатовой Е*** М*** к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦК» и Акционерному обществу «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать право собственности Фабрикатовой Е*** М*** на машиноместо № *** , расположенное по адресу: город Москва, улица *** , дом *** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.