Решение

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/17 по иску *** к ***о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ***» обратился в суд с иском к ответчику *** о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, а также машино-места по адресу: г. ***. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг, истец, являющийся цессионарием по договору уступки права требования, заключенным с ТСЖ «***», просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ***руб. по состоянию на 01.05.2017 г., а также возврат государственной пошлины в размере ***руб.

В настоящее судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ***в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из пп. 2 п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Лебедев К.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Также из материалов дела следует, что для совместного управления многоквартирным домом №1Г по ул. Минская г. Москвы создано товарищество собственников жилья «Золотые ключи». Основным видом деятельности

по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и машиноместо, а именно за техническое обслуживание, отопление, горяча вода, холодная вода, водоотведение, дежурное освещение, содержание гаража, капитальный ремонт, охрана и т.д., в общей сумме ***руб. за период с ноября 2013 г. по июня 2015 г., а также пени по состоянию на 01.05.2017 г. в размере ***руб., что подтверждается соответствующими расчетами.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом, при определении размера задолженности, суд полагает необходимым руководствоваться представленным расчетом, который является арифметически верным и соответствует требованиям закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к требованиям закона, приведенным выше, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение и машиноместо в общей

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы – государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере ***руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 4, 10, 137, 153, 154, 157, 158, 161, ст. ст. 3, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ***к ***о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ***в пользу ***» денежные средства в размере 472 583 руб., государственную пошлину в размере 7 618 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: