Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2240/17 по исковому заявлению Коряковцева В*** Н*** к Киселевой Г*** И*** о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Коряковцев В.Н. обратился в суд с названным иском к Киселевой Г.И., мотивируя свои требования тем, что истец постоянно зарегистрирован по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** . Данное помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Доля ответчика составляет *** доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от *** года.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ответчик. С *** года истец в названной квартире не проживает по причине неприязненных отношений с ответчиком. Ответчик сменила входные замки, ключи истцу не предоставила.

После признания права истца на совместно нажитое имущество решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от *** года и определение судебной коллегии от *** года, оставившей решение Дорогомиловского районного суда без изменений, истец делал неоднократные попытки вселения в спорную квартиру на протяжении *** годов. Истец обращался к ответчику в устной и письменной форме, пытаясь по соглашению определить порядок пользования квартирой. Кроме того, истец обращался к участковому уполномоченному полиции, который разъяснил истцу, что защита жилищных прав осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Несмотря на отсутствие возможности проживать в спорном жилом помещении истец продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со счетами, выставляемым ТСЖ «На Филевской».

Истец считает, что реальная возможность совместно пользования спорным жилым помещением имеется, поскольку жилое помещение состоит более чем из одной комнаты, а его общая площадь составляет *** кв.м., что подтверждается паспортом БТИ и экспликацией.

На основании изложенного истец просит вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** ; обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением; обязать ответчика выдать истцу ключи от замков входных дверей для свободного доступа истца в жилое помещение, определить порядок пользования квартирой: две комнаты площадью *** и *** кв.м. изолированные предоставить в пользование истца, три комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м. предоставить в пользование ответчика, оставить в совместно пользовании кухню, два санузла, гардеробную комнату и коридор, входящие в состав жилого помещения; обязать ответчика освободить комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. для пользования истцом.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иньм требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец Коряковцев В.Н. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от *** года.

Истец приобрел право собственности на долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании решения Дорогомиловского районного суда города Москвы по делу № *** от *** года, согласно которому квартира, расположенная по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** , была признана совместной собственностью Коряковцева В.Н. и Коряковцевой (Киселевой) Г.И.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) спорное жилое помещение площадью *** кв.м. состоит из жилой изолированной комнаты площадью 18,1 кв.м., жилой изолированной комнаты площадью *** кв.м., жилой запроходной комнаты площадью *** кв.м., веранды, гостиной площадью *** кв.м., жилой запроходной комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла совмещенного площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., санузла совмещенного площадью *** кв.м., гардеробной площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м. Жилая площадь названного помещения составляет *** кв.м.

Суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением пропорционально имеющимся у истца и ответчика долям собственности, а именно: две комнаты площадью *** и *** кв.м. изолированные предоставить в пользование Коряковцева В.Н., три комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м. предоставить в пользование Киселевой Г.И., оставить в совместно пользовании кухню, два санузла, гардеробную комнату и коридор, входящие в состав жилого помещения

Истцом предоставлены подтверждения оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Кроме того, в материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от *** года, согласно которому Коряковцев В.Н. обращался с заявлением, в котором он просит принять меры к бывшей супруге, препятствующей в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Москва, улица *** дом *** , квартира *** .

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление, в судебном заседании ответчик непризнание иска мотивировала невозможностью совместного проживания с истцом в одном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Коряковцева В*** Н*** к Киселевой Г*** И*** о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Коряковцева В*** Н*** в квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица *** , дом *** квартира *** .

Обязать Киселеву Г*** И*** не чинить препятствия Коряковцеву В*** Н*** в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Обязать Киселеву Г*** И*** выдать Коряковцеву В*** Н*** ключи от замков входных дверей для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** : две комнаты площадью *** и *** кв.м. изолированные предоставить в пользование Коряковцева В*** Н*** , три комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м. предоставить в пользование Киселевой Г*** И*** , оставить в совместно пользовании кухню, два санузла, гардеробную комнату и коридор, входящие в состав жилого помещения.

Обязать Киселеву Г*** И*** освободить комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. для пользования Коряковцева В*** Н*** в квартире по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , квартира *** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.