Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2017 по иску ООО «ПЛАТАН» к Афониной Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЛАТАН» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к Афониной Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании которых указывает следующее.

ООО «ПЛАТАН» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ХХХ шоссе, д. ХХХ, к. ХХХ, в период с 01.01.2013 года по 18.06.2014 года, т. е. обеспечивало предоставление всем собственникам помещений в данном многоквартирном доме коммунальные услуги и предоставляло услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником кв. № ХХХ, расположенной по адресу: г.ХХХ, ХХХ шоссе, д. ХХХ, к. ХХХ, согласно Договору от 06.07.2013 г. № ХХХ уступки права (требования) и перевода долга (обязанностей) по Договору № ХХХ о соинвестировании строительства многофункционального жилого комплекса от 22.08.2005 года.

Истец, как управляющая компания, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, а именно: предоставил ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в необходимом объеме и установленного качества, а также ежемесячно предоставляло ответчику платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик принял и не оплатил оказанные управляющей компанией услуги за период с 08 июля 2013 по 18 июнь 2014 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Вопреки указанным положениям действующего законодательства ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп., пени за просрочку внесения платы в размере ХХХ руб. ХХХ коп. за период с 11.08.2013 по 15.04.2016, и расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Из материалов дела следует, что ответчик на судебное заседание 24 мая 2017 года в 17 часов 00 минут были уведомлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем имеются в деле уведомления.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

3- е лицо МГУП «Мосводоканал» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «ПЛАТАН» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ХХХ шоссе, д. ХХХ, к. ХХХ, в период с 01.01.2013 года по 18.06.2014 года, т. е. обеспечивало предоставление всем собственникам помещений в данном многоквартирном доме коммунальные услуги и предоставляло услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником кв. № 100, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ шоссе, д. ХХХ, к. ХХХХ, согласно Договору от 06.07.2013 г. № ХХХ уступки права (требования) и перевода долга (обязанностей) по Договору № ХХХ о соинвестировании строительства многофункционального жилого комплекса от 22.08.2005 года.

Истец, как управляющая компания на основании Договора № ХХХ на управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. ХХХ, ХХХ шоссе, д. ХХХ, корп. ХХХ, ХХХ, ХХХ от 15 мая 2013 года, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, а именно: предоставил ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в необходимом объеме и установленного качества, а также ежемесячно предоставляло ответчику платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик принял и не оплатил оказанные управляющей компанией услуги за период с 08 июля 2013 по 18 июня 2014 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Вопреки указанным положениям действующего законодательства ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность.

Вместе с тем, ответчик принял и не оплатил оказанные управляющей компанией услуги.

Согласно финансовому лицевому счету, задолженность ответчика по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение за период с 08 июля 2013 по 18 июня 2014 составляет ХХХ руб. ХХХ коп., пени за период с 11.08.13 по 15.04.2016 составляют ХХХ руб. ХХХ коп., что соответствует расчету задолженности, представленному истцом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств несостоятельности требований истца, погашения имеющейся задолженности, пени, либо неправильности расчета суммы задолженности и пени истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере ХХХ руб. ХХХ коп. Указанные расходы подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПЛАТАН» к Афониной Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Афониной Елены Валерьевны в пользу ООО «ПЛАТАН» задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп., судебные расходы в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2017 г.