Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тюриной Е.П., при секретаре Темченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/17 по иску Корсака Игоря Валентиновича к Корсак Г.Б. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Корсак И.В. обратился с иском к Корсак Г.Б. о взыскании денежных средств в счет оплаты по договору от 16.05.2014 г. купли-продажи ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: *** ссылаясь на то, что продажа указанной доли была осуществлена им по цене значительно ниже рыночной, а именно 1650000 руб., в связи с чем ему не было выплачено дополнительно 861686 руб.

Корсак И.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Корсак Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

В соответствии со ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а покупатель в силу ст.ст. 484 и 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар и оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При рассмотрении дела судом установлено, что 16.05.2014 г. между Корсаком И.В. (продавцом) и Корсак Г.Б. (покупателем) заключен договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, состоящую из одной комнаты, общей площадью ** кв.м, жилой – ** кв.м.

Как следует, из п. 3 названного договора купли-продажи по согласованию сторон указанная доля в праве собственности на квартиру оценивается и продается за 1650000 руб., которые покупатель обязуется уплатить продавцу, а продавец обязуется принять в течение одного дня после регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Из расчета исковых требований и пояснений Корсака И.В., данных в судебном заседании, следует, что Корсак И.В. обязательства по оплате договора исполнила, выплатив истцу 1650000 руб.

Как следует из ч. 1, ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .

В ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Довод истца о том, что цена договора была заниженной и Корсак Г.Б. не доплатила денежные средства по договору до фактической рыночной стоимости доли в размере 861686 руб., суд считает несостоятельным, поскольку оплата по договору произведена в размере, согласованном сторонами по договору в соответствии с положениями ч. 1 ст. 424 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что Корсак Г.Б. обязательства по оплате исполнила надлежащим образом в соответствии с условиями договора купли-продажи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Корсака И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Корсака Игоря Валентиновича к Корсак Галине Борисовне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 16 мая 2014 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2017 года.

Судья: Е.П. Тюрина