Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 01 июня 2017 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Комарове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2017 по иску ХХХ к Закрытому акционерному обществу «ФЦСР», - о признании права собственности на машиноместо,

установил:

ХХХ обратился в суд с иском к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что 14 декабря 2016 года Вольнова Мария Олеговна (Покупатель) и ЗАО «ФЦСР инвест» заключили между собой ДОГОВОР № ХХХ уступки права требования (далее – Договор), предметом которого является уступка права требования на имущественный права и обязанности, как результат инвестиционной деятельности, на машиноместо № ХХХ в подземном гараже по адресу: ХХХ (строительный: ХХХ).

06 марта 2017 года ХХХ (Сторона-1) и ХХХ заключили между собой ДОГОВОР № б/н уступки права требования (далее – Договор), предметом которого является уступка права требования на имущественный права и обязанности, как результат инвестиционной деятельности, на машиноместо № ХХХ в подземном гараже по адресу: ХХХ (строительный: ХХХ).

Согласно Акту выполнения инвестиционного договора отчуждаемое имущество оплачено в полном объеме, однако право собственности до настоящего времени на имя истца на указанное помещение не зарегистрировано.

Жилой дом в эксплуатацию введен, ему присвоен почтовый адрес: ХХХ. Истец принял машиноместо № ХХХ, комн. № ХХХ, согласно данным экспликации ТБТИ, общей площадью ХХХ кв. м., расположенное в подземной автостоянке по адресу: ХХХ.

Истец ХХХ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца (по доверенности) ХХХ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ФЦСР» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представители 3-х лиц Правительства Москвы, Управление Росреестра по г. Москве, ЗАО «ФЦСР инвест», о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №672 от 08.08.1995г. «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в муниципальном округе «Филевский парк», действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от 08.12.1998г., на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «Филевская пойма» муниципального округа «Филевский парк» Западного округа от 07.10.1994г., действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО «ФЦСР».

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Муравьев Андрей Александрович фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть нежилой площади в указанном выше доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, завершен строительством. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ, выданным Мосгосстройнадзором, регистрационный № ХХХ от 15 января 2010 года, подтверждается, что дом-новостройка, расположенный по строительному адресу: ХХХ введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ХХХ.

Согласно сведениям ТБТИ Западное №1 г. Москвы, представленным в материалах дела, площадь машиномета № ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, составила ХХХ кв.м., расположенное на этаже подвал №ХХХ (технические хар-ки).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве права и обременения на машиноместо № ХХХ, расположенное по адресу: ХХХ, не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположено машиноместо, достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у ХХХ права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ХХХ к Закрытому акционерному обществу «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо, удовлетворить.

Признать за ХХХ право собственности на машиноместо № ХХХ, площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: ХХХ.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ХХХ на машиноместо № ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Морозова Н.В.