Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2017 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

Установил:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 43 дома 25 по адрес в адрес представителя истца в целях осуществления регионального жилищного надзора для проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес, мотивируя тем, Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по указанному адресу. Собственником квартиры является ответчик.

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установлении фактического состояния жилого помещения, в адрес ответчика истцом были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указания на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции.

Однако доступ в помещение квартиры обеспечен не был, что зафиксировано актами осмотра.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, причины не явки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1 и 4.3.2 Положения, Инспекция осуществляет региональный государственный надзор в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с эти ремонтно-строительных работ.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведение проверок на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.

В судебном заседании установлено: фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

В адрес Мосжилинспеции поступило обращение гражданина по вопросу проведения несанкционированной перепланировки квартиры по указанному адресу.

дата и дата в адрес ответчика истцом были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указания на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции.

Однако в указанное в письмах время доступ в помещение квартиры обеспечен не был, что зафиксировано актами осмотра от дата и дата

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку имеются основания полагать, что в квартире ответчика проведена незаконная перепланировка и ответчик препятствует праву Мосжилинспекции на проведение обследование жилого помещения, предусмотренному ст. ст. 2, 13 и 20 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в квартиру 43 по адресу: адрес представителю Мосжилинспекции в целях осуществления регионального жилищного надзора.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья: фио