Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2333/17 по исковому заявлению Столяровой А*** Н*** к Туртуропулос Е*** В*** о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Столярова А.Н. обратилась в суд с названным иском к Туртуропулос Е.В. (урожденная Бигдан), мотивируя свои требования тем, что *** года между Столяровой А.Н., Столяровым Н.М. и Бигдан Е.В. был заключен договор определения долей квартиры № *** , расположенной по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , и пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с пунктом *** Договора доли между собственниками квартиры были определены следующим образом: Столярова А.Н. – *** доля, Столяров Н.М. – *** доля. В соответствии с пунктом *** Договора получатели ренты (Столярова А.Н. и Столяров Н.М.) передали в собственность плательщика ренты – ответчика принадлежащие им доли указанной квартиры, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года была сделана запись регистрации за № *** .

Согласно пункту 7 Договора ответчик обязуется в обмен на получение доли квартиры пожизненно содержать с иждивением получателей ренты, а пунктом 8 определено, что ответчик обязуется предоставить получателям ренты до конца их жизни материальное обеспечение и иждивение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ними, если этого потребует их состояние здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за получателями ренты право безвозмездного пользования и пожизненного проживания в указанной квартире.

С момента заключения договора ответчиком не исполнялись условия, указанные в пункте 8 договора. Ответчик ни разу не обеспечил истца каким-либо питанием или одеждой.

Ответчик также не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, истец полностью несет бремя содержания жилого помещения.

Также ответчик не оплатила расходы на оплату ритуальных услуг в связи со смертью Столярова Н.М..

Уход за истцом, а также обеспечение ее питанием и одеждой осуществляется ее дочерью Бигдан В.Н.. Более того, с *** года истец проживает совместно со своей дочерью и зятем Бигдан В.Н. по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус *** , квартира *** , которые содержат истца и ухаживают за ней, поскольку она не может самостоятельно обслуживать себя и нуждается в постороннем внимании и помощи.

Ответчик после заключения брака с Туртуропулосом В.И. *** года уехала из Российской Федерации, после чего навещала истца не более *** раз.

На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от *** года между истцом и ответчиком; прекратить право собственности ответчика на *** долю квартиры по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** ; возвратить истцу *** долю квартиры № *** , расположенной по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** .

Представитель истца по доверенности Григорян М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Сообщил суду, что ответчик является дочерью истца и в настоящее время проживает в Соединенных штатах Америки вместе со своей семьей. Ответчик согласилась, что условия договора она не выполняет, требования договора.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Судом установлено, что Столярова А.Н. и Столяров Н.М. являлись собственниками без определения долей жилого помещения по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** , на основании Договора передачи № *** от *** года, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № *** от *** года.

*** между Столяровой А.Н. Столяровым Н.М и Бигдан Е.В. (после заключения брака – Туртуропулос Е.В.) был заключен Договор определения долей квартиры и пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с пунктом 2 Договора собственниками квартиры были определены следующим образом: Столярова А.Н. – *** доля, Столяров Н.М. – *** доля. В соответствии с пунктом 3 Договора получатели ренты (Столярова А.Н. и Столяров Н.М.) передали в собственность плательщика ренты – ответчика принадлежащие им доли указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года была сделана запись регистрации за № *** .

Согласно пункту 7 Договора ответчик обязуется в обмен на получение доли квартиры пожизненно содержать с иждивением получателей ренты, а пунктом 8 определено, что ответчик обязуется предоставить получателям ренты до конца их жизни материальное обеспечение и иждивение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ними, если этого потребует их состояние здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за получателями ренты право безвозмездного пользования и пожизненного проживания в указанной квартире.

В соответствии с пунктом 9 Договора по взаимному согласию сторон стоимость общего объема содержания получателей ренты устанавливается в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц каждому. Стоимость всего указанного объема содержания с иждивением определяется в сумме трех минимальных размеров оплаты труда в месяц каждому.

На основании указанного договора ответчик Туртуропулос (Бигдан) Е.В. приобрела право собственности на спорное помещение, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Туртуропулос Е.В. ухода за истцом не осуществляет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, в том числе не оплачивает коммунальные услуги, сумму ренты не выплачивает.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Бигдан В.Н., Бигдан В.Н., Бигдан Е.В., Туртуропулос Е.В..

Согласно отчета № *** об определении рыночной стоимости квартиры № *** , общая площадь *** кв.м., адрес: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** , от *** года, подготовленному ООО «Независимая экспертиза», рыночная стоимости спорной квартиры составляет *** рублей, а стоимость *** доли жилого помещения – *** рублей.

Согласно статье 598 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В силу части 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уход за ним, при этом на основании части 2 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30.11.2011 года № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, ем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям сторон, указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российский Федерации указанной величины – не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не было представлено доказательств исполнения условий договора, более того, исковые требования ответчиком не оспаривались.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств того, что ответчиком не исполняются обязательства по содержанию истца и оплате коммунальных услуг, что нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением от *** года.

Ответчик в судебном заседании возражений на иск не представила.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. находя их законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Столяровой А*** Н*** к Туртуропулос Е*** В*** о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от *** года между Столяровой А*** Н*** и Туртуропулос Е*** В*** .

Прекратить право собственности Туртуропулос Е*** В*** на *** доли жилого помещения по адресу: город Москва, улица *** , дом *** , корпус *** , квартира *** .

Признать право собственности Столяровой А*** Н*** на *** долю жилого помещения, расположенного по адресу город Москва, улица *** , дом *** корпус *** , квартира *** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.