Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Москва 

Дорогомиловский районный суд в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю. при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1659/17по иску Федорова В**** А**** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. В обосновании исковых требований истец сослался на то, что 24 января 2006 года между Ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» и Исмаиловой И**** Г**** был заключен договор № **** долевого инвестирования строительства, предметом которого является долевое инвестирование строительства квартиры №**** , расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. ****

**** года между Ответчиком ЗАО «Деловой взгляд», Исмаиловой И**** Г**** и истцом было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве по Договору № **** долевого инвестирования строительства от «**** ., по которому Истец принял все права и обязанности, а также передал денежные средства. Истцом своевременно оплачена полная инвестиционная стоимость квартиры и **** года Истец подписал с Ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» акт к договору № **** долевого инвестирования строительства от **** года. В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположена квартира завершено и получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № **** от **** года, а жилому дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: 121601, г. Москва, Новозаводская улица, дом **** , а квартире, в отношении которой Истцом было приобретено право, присвоен номер **** . До настоящего времени Истец не мог зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку между Правительством г. Москвы и Застройщиком жилого дома - ЗАО «ФЦСР» не подписан Акт реализации инвестиционного контракта, а также Ответчиком не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания жилого дома для его регистрации. Истец просит признать за ними право собственности на квартиру №**** , расположенную по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** . Истец в судебное заседание не явился, извещен, их представитель, Шиховцева О.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ЗАО «Деловой взгляд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель ответчика - ЗАО «ФЦСР» в судебное заседание явился, исковые требования признал. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель третьего лица - Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу ст. 6 ФЗ № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации в форме капитальных вложений» инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

В судебном заседании установлено, что **** года между Ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» и Исмаиловой И**** Г**** был заключен договор № **** долевого инвестирования строительства, предметом которого является долевое инвестирование строительства квартиры №**** , расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д.. **** году между Ответчиком ЗАО «Деловой взгляд», Исмаиловой И**** Г**** и истцом было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве по Договору № **** долевого инвестирования строительства от «**** ., по которому Истец принял все права и обязанности, а также передал денежные средства.

Права на спорный объект ЗАО «Деловой взгляд» принадлежат на основании договора №**** инвестирования в строительство от **** , заключенного между ЗАО «Деловой взгляд» и ООО «Юниверс оф хэлс»; договора № **** инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ООО «Юниверс оф хэлс» и ЗАО ИСК «Ведис»; договора № **** инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ЗАО ИСК «Ведис» и ЗАО «ФЦСР».

Истцом в пользу ЗАО «Деловой взгляд», перечислены денежные средства в размере, установленном договором № **** долевого инвестирования строительства от **** года. Строительство жилого дома завершено и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) **** г. выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию. **** года **** Западное выдало справку о присвоении почтового адреса – г. Москва, ул. **** я, д. ****

Истцом заключен Договор на управление и эксплуатацию жилого дома и придомовой территории, оплачиваются коммунальные платежи.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, именно Истцом, обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира переданы Истцу, также учитывая отсутствие спора на квартиру со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности за Федоровым В**** А**** на квартиру № **** расположенную по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова В**** А**** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Федоровым В**** А**** право собственности на квартиру №**** по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Бунина М.Ю.