Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тюриной Е.П., при секретаре Темченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628/17 по иску Гадияна Гария Андраниковича к Потребительскому обществу «Автостояночный кооператив «Кристалл № 28» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гадиян Г.А. обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Автостояночный кооператив «Кристалл № 28» о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №1-18, общей площадью 31,6 кв.м, расположенный в ПО «АСК «Кристалл№28» по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, владение 19, строение 2.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ПО «АСК «Кристалл» №28» и имеет гаражный бокс №18, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, владение 19, строение 2. Паевой взнос за гаражный бокс №18 истцом выплачен полностью. В связи с отсутствием у Гадияна Г.А. полного пакета документов, в частности акта о введении объекта в эксплуатацию, необходимого для регистрации права собственности на гаражный бокс, Гадиян Г.А. лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный объект.

Представители истца Григорьева Ю.А., Голованов А.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Потребительского общества «Автостояночный кооператив «Кристалл № 28» Козлов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал, указав на то, что Гадиян Г.А. является собственником гаражного бокса № 18 с 30.05.1990 г., данный гаражный бокс входит в состав ряда гаражных боксов кооператива, возведенный на земельном участке, который был предоставлен ПА «АСК «АСК «Кристалл» № 28» органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством для целей эксплуатации кирпичных гаражей. В связи с отсутствием у кооператива необходимого пакета документов для регистрации права собственности на гаражные боксы, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в несудебном порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения были предусмотрены в Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР». В настоящее время действует Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При рассмотрении дела судом установлено, что 02.07.1975 г. решением исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся за № 25/29 «Об организации коллективной открытой стоянки автомашин индивидуального пользования по Кременчугской улице» была разрешена организация коллективной временной стоянки №28 на 200 мест для хранения автомашин индивидуального пользования, которой присвоено наименование «Кристалл» (л.д.15).

Решением исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от 12.10.1977 г. №36/19 разрешена правлению коллективной стоянки №28 «Кристалл» по Кременчугской улице установка временных металлических навесов (л.д.41).

Общим собранием членов автостоянки от 28.02.1994 г. утвержден устав Автостояночного кооператива №28 «Кристалл», зарегистрированный Кунцевским филиалом Московской регистрационной палаты (Свидетельство о регистрации №31/517202 от 21 апреля 1994года) (л.д.16-26).

Распоряжением префекта Западного округа г. Москвы от 18 июня 1996 г. №866-РП АСК №28 «Кристалл» предоставлено право пользования на условиях краткосрочной аренды сроком на 2 года земельным участком по адресу: ул. Кременчугская, вл. 19, стр.2.(л.д.51).

Решением комиссии по вопросам земельных отношений в Западном административном округе г. Москвы от 24.07.1997 г. АСК №28 «Кристалл» продлено действие договора краткосрочной аренды от 25.07.1996 г. № М-07-500755 для дальнейшей эксплуатации (л.д.52).

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в Западном административном округе г. Москвы решением от 25.11.1999 г. установлено АСК №28 «Кристалл» на условиях краткосрочной аренды сроком на два года право пользования земельным участком по Кременчугской улице, вл. 19, площадью 1,0294 га в границах прилагаемого плана для дальнейшей эксплуатации 249 одноэтажных кирпичных боксовых гаражей и очистных сооружений в соответствии с заключением государственного предприятия «Архитектурно-планировочное управление Западного административного округа» от 26.10.1999 года № 01/1072 (л.д.54-57).

Распоряжением Префекта Западного округа г. Москвы от 24.01.2000 г. №151-РП и от 31.01.2003 г. №213-РП автостояночному кооперативу №28 «Кристалл» также установлено (продлено) право пользования земельным участком по Кременчугской улице, вл. 19, корпус 2 для эксплуатации 249 одноэтажных кирпичных гаражей и очистных сооружений (л.д.58-60).

18.06.2004 г. между Московским земельным комитетом и ПО «АСК «Кристалл» №28» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка №М-07-506856, предметом которого является земельный участок площадью 10294 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, владение 19, корп.2, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации 249 одноэтажных кирпичных гаражей и очистных сооружений (л.д.61-72).

Согласно п.1 Дополнительного соглашения от 23.08.2006 г. к договору аренды земельного участка от 18.06.2004 г. №М-07-506856 ПО «АСК «Кристалл» №28» продлено право пользования земельным участком после истечения срока указанного договора аренды. Действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок (л.д.73-74).

На момент рассмотрения спора договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу от 23.08.2006 г. №М-07-507745, заключенный с ПО «АСК «Кристалл» №28», является действующим.

Распоряжением Главы районной управы «Фили-Давыдково» ЗАО от 20.01.1999 г. №26-9 был утвержден Акт Рабочей комиссии от 27.12.1998 г. по приемке в эксплуатацию одноэтажного гаража-стоянки боксового типа АСК «Кристалл-28» на 249 машиномест по адресу: ул. Кременчугская, 19.

Как следует из справки ПА «АСК Кристалл №28» Гадиян Г.А. является членом кооператива, ему принадлежит бокс № 18 по вышеуказанному адресу с 30.05.1990 г. Финансовых претензий со стороны ПА «АСК Кристалл №28» к Гадияну Г.А. не имеется.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «МНСЭ» № 13102016-7 гаражный бокс № 18, расположенный по адресу: г.Москва, ул. Кременчугская, вл. 19, стр. 2, является объектом капитального строения и относится к строению потребительского назначения, отвечает требованиям нормативной документации (л.д. 113-169).

В соответствии с уведомлением Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 15.05.2017 г. нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, вл. 19, стр. 2, на кадастровом учете не состоит.

Согласно экспликации, составленной 16.05.2017 г. Вторым территориальным управлением ГБУ МосгорБТИ, площадь спорного нежилого помещения составляет 31,6 кв.м.

Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «МНСЭ» № 13102016-7. Данное письменное доказательство отвечает - ГПК РФ, в связи с чем принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Суд учитывает, что вышеуказанный гараж возведен на земельном участке с разрешенным использованием под размещение и техническое устройство многоэтажных и подземных этажей, что подтверждается градостроительным планом земельного участка (л.д. 75-101).

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что Гадиян Г.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс № 18 по вышеуказанному адресу, руководствуясь , , , , , ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оценив по правилам ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гадияна Г.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гадияна Гария Андраниковича удовлетворить.

Признать за Гадияном Гарием Андраниковичем право собственности на нежилое помещение (гараж) № 1-18, общей площадью 31,6 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, ул. Кременчугская, владение 19, стр. 2.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2017 года.

Судья: Е.П. Тюрина