Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора Плехова А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1673/17 по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» к Панкратовой А*** Ю*** и Панкратовой Е*** Ю*** о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что *** года между истцом и Панкратовой А.Ю. был заключен договор найма жилого помещения № *** , предметом которого является передача нанимателю за плату во владение и пользование жилого помещения, состоящего из 2 койко-мест в комнате жилой площадью *** кв.м. в 2-х комнатной квартире № *** , расположенной по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус*** , для временного проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Панкратова Е.Ю. - сестра *** года рождения.

Пунктом 1.2. Договора установлен срок до *** года.

До настоящего времени срок действия договора не продлен, новый договор, предоставляющий нанимателю право занимать указанное жилое помещение, не заключался, таким образом, Договор прекратил свое действие.

Согласно пп. 2.2. Договора наниматель при прекращении договора обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

До настоящего времени ответа на законное требование истца получено не было, жилое помещение наймодателю не возвращено.

На основании вышеизложенного истец просит выселить Панкротову А.Ю. и Панкротову Е.Ю. из жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения от *** года № *** , без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением срока действия договора найма, а также обязать Панкратову А.Ю. и Панкратову Е.Ю. возвратить истцу жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус *** .

Представитель истца по доверенности Сорокина Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Панкратовой А.Ю., Панкратова Е.Ю. в судебное заседание явились,возражали против удовлетворения иска.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора Плехов А.О. в судебное заседание явился, иск ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, помощника прокурора Плехова А.О. , исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со статьями 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, осуществляет Территориальное управление Росимущества в города Москве.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. При этом использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что *** года между истцом и ответчиком Панкратовой А.Ю. был заключен договора найма жилого помещения в общежитии, согласно п. 1.1. которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользования жилое помещение, состоящее из 2-х койко-мест в комнате размером жилой площадью *** кв.м. в 2-х комнатой квартире № *** , расположенной по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус *** . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его сестра Панкратова Е.Ю. *** года рождения.

В силу п. 1.2. Договор заключен по согласованию с Профсоюзным комитетом *** года, протокол № *** , временно до *** года.

Согласно п. 2.2. Договора наниматель обязан при расторжении договора или прекращении Договора освободиться жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

Истец обращался к ответчикам с требованием освободить спорное жилое помещение в срок до *** года, но требования истца исполнены не были.

Судом установлено, что собственником указанного жилого помещения является ГКНПЦ им. М.В. Хруничева, что также подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества от *** года № *** и от *** года № *** .

Ответчиком представлены возражения на иск, согласно которым вся сознательная жизнь ответчика и членов ее семьи связана с ГКНПЦ им. М.В. Хруничева, и сохранение приемлемых жилищных условий для семьи ответчика невозможно без участия истца.

Из доводов ответчика ясно, что у ответчиков нет законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Между сторонами был заключен срочный договор найма жилого помещения в общежитии, до настоящего времени срок названного договора не продлен, новый договор, предоставляющий нанимателю право занимать указанное помещение, не заключался, таким образом, Договор прекратил свое действие.

Согласно статье 113 Гражданского кодекса Российской Федерации унитарное предприятие наделено имуществом на праве хозяйственного ведения, при этом право собственности на такое имущество принадлежит Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

В силу статьи 294 Гражданского кодекса унитарное предприятие пользуется и распоряжается имуществом, которое передано ему на праве хозяйственного ведения, в пределах, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Недвижимым имуществом государственное унитарное предприятие распоряжается с учетом пределом, установленных статей 18 Федерального закона от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которых определены уставом такого предприятия). Решения о заключении договоров найма жилых помещений

принимаются ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» исходя из потребностей работников предприятия с учетом финансовых и организационных возможностей предприятия. При этом принимая решения о способе и порядке использования жилых помещений, ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» может быть ограничено в своем волеизъявлении исключительно требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» к Панкратовой А*** Ю*** и Панкратовой Е*** Ю*** о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Панкратову А*** Ю*** и Панкратову Е*** Ю*** из жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус *** , квартира *** , без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением срока действия договора найма.

Обязать Панкратову А*** Ю*** и Панкратову Е*** Ю*** возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» жилое помещение расположенного по адресу: город Москва, *** , дом *** , корпус *** , квартира *** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.