Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Буниной М.Ю., с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Плехова А.О., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора Плехова А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Медведеву С*** В*** о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение в связи с освобождением дома, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Медведеву С.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение в связи с освобождением дома, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование уточненного иска указал, что Медведев С.В. является собственником отдельной квартиры общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** корп. *** , кв. *** .

Ответчик на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит.

В соответствии с действующим законодательством Медведеву С.В. была предложена отдельная квартира, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м в доме новостройке по адресу: г. Москва, Славянский б-р, д. *** , корп. *** кв. *** в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности. На предложенный вариант Медведев С.В. дал свое письменное согласие.

Данная квартира была предоставлена Медведеву С.В. в собственность распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы № *** от*** года в качестве компенсации за изымаемую собственность в связи с переселением.

Предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Квартира находится в собственности города Москвы.

Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований прекратить право собственности Медведева С.В. на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** , корп., кв. . *** , передать квартиру в собственность города Москвы; признать право собственности Медведева С.В. на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, Славянский б-р,д. . *** ,корп. . *** ,кв. . *** выселить Медведева С.В. из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. . *** , д. . *** , корп. . *** , кв. . *** .

Представитель истца ДГИ г. Москвы Третьяков С.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненный иск поддержал, показал, что ответчик является последним, кто остался проживать в доме, подлежащем сносу и не освобождает занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Просил в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик Медведев С.В. в суд явился, иск не признал.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора Плехова А.О. полагал исковые требования подлежащие удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего законным иск ДГИ г. Москвы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы» утвержденной постановлением Правительства Москвы от . *** № . *** , дом . *** корпус . *** по улице . *** подлежит сносу, а его жители – отселению.

Медведев С.В. является собственником отдельной квартиры общей площадью . *** кв.м, жилой площадью . *** кв.м по адресу: г. Москва, ул. . *** , д. . *** , корп. . *** , кв. . *** .

На данной площади на период подачи иска и рассмотрения спора по существу никто не был зарегистрирован.

Ответчик Медведев С.В. имеет регистрацию по месту жительства: г. Москва, ул. . *** , д. . *** , кв. . *** .

Ответчик на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит.

В соответствии с действующим законодательством Медведеву С.В. была предложена отдельная квартира общей площадью . *** кв.м., жилой площадью . *** кв.м в доме новостройке по адресу: г. Москва, . *** , д. . *** , корп. . *** , кв. . *** в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности. На предложенный вариант Медведев С.В. дал свое письменное согласие.

Данная квартира была предоставлена Медведеву С.В. в собственность распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы № . *** от . *** года в качестве компенсации за изымаемую собственность в связи со сносом жилого дома.

Однако до настоящего времени ответчик Медведев С.В. отказывается освободить занимаемую жилую площадь.

Согласно данного распоряжения Медведев С.В. является собственником отдельной квартиры площадью . *** кв. м, жилой площадью . *** кв. м по адресу: г. Москва, ул. . *** ,д. . *** корп. *** ,кв. . *** .

Право собственности Медведева С.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

Медведев С.В. имеет регистрацию по месту жительства: г. Москва, ул. . *** , д. . *** ,кв. . *** .

Медведев С.В. на учете в улучшении жилищных условий, на учете нуждающихся в жилых помещениях и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит.

На распределении не имеется трехкомнатных квартир, предназначенных на цели переселения граждан и соответствующих размеру освобождаемого жилого помещения.

Медведеву С.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложена отдельная квартира площадью жилого помещения в доме-новостройке по адресу: г. Москва, . *** б-р, д. . *** ,коорп. . *** , кв. . *** на которую Медведев С.В. выразил сове согласие в письменном виде, однако добровольно освободить жилое помещение отказался.

В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», Законом города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»: отнести квартиру . *** по адресу: г. Москва, . *** б-р, д. . *** , корп. . *** к жилищному фонду коммерческого использования города Москвы.

Предоставить собственнику Медведеву С.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме (г. Москва, ул. . *** д. . *** ,корп. . *** , кв. . *** ) отдельную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, . *** б-р, д. . *** , корп. . *** , кв. . *** в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.

Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ и Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

В соответствии с вышеуказанным Законом переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В соответствии с Законом города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2).

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В судебном заседании Медведев С.В. подтвердил свое согласие на предложенную квартиру по адресу: г. Москва, . *** б-р, д. . *** ,корп. . *** , кв. . *** признав ее равнозначным жилым помещение в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение в связи со сносом жилого дома.

Таким образом, предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Квартира находится в собственности города Москвы.

Согласно отчету № . *** стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. . *** , д. . *** , корп. . *** ,кв. . *** составляет . *** рублей .

Согласно отчету № . *** стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. . *** бульвар, д. . *** , корп. . *** , кв. . *** составляет *** рублей .

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1,2,3,6 Закона города Москвы № 21 от . *** г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и. освобождении, жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Согласно постановления Правительства Москвы № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 - 2018 годы» жилой дом по адресу: г. Москва, ул. . *** д. . *** корп. . *** , кв. . *** подлежит сносу в . *** г.г.

. *** представителями Управы района Фили-Давыдково г. Москвы, проведено обследование жилого дома по адресу: г. Москва, ул. . *** , д. . *** , корп. . *** ,кв. . ***

Установлено, что здание имеет большую просадку, по фундаменту имеются трещины и локальные разрушения стен, в местах опирания лестничных маршей наблюдаются деформации мест сопряжения.

Электропроводка и электрощитовые находятся в аварийном состоянии (разрушение изоляции электропроводки может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций). Трубопроводы ХВС и ГВС имеют разрывы, система газоснабжения также находится в неудовлетворительном состоянии.

Документально подтвержден факт несения значительных убытков в связи со срывом сроков по проведению сноса жилого дома.

Таким образом, указанный дом вызывает опасение на предмет его обрушения, электропроводка и система газоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии, что может привести к созданию чрезвычайной ситуации с гибелью людей.

Согласно ч. 1. ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Предоставленная ответчику квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с переселением, квартира является благоустроенной, находится в районе настоящего проживания ответчика, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, имеет площадь жилого помещения, превышающую площадь ранее занимаемого жилого помещения.

Также имеется согласие ответчика Медведева С.В. на предоставляемое жилое помещение, жилая площадь которого суммарно меньше изымаемой, но соответствует по количеству комнат. Кроме того, в судебном заседании ответчик пояснил, что не возражает, против предоставления ему квартиры, в которой размер жилой площади (. *** кв.м) менее изымаемой (. *** кв.м).

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчику квартира полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, не нарушает основополагающих конституционных норм, не нарушает прав и законных интересов ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает доводы истца о применении ст. 212 ГПК РФ убедительными, в связи с чем, при имеющихся обстоятельствах необходимо обратить решение суда о выселении ответчика к немедленному исполнению, так как замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Медведеву С. *** В. *** о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении собственника в связи со сносом дома, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Медведева С. *** В. *** на отдельную квартиру по адресу: г. Москва, ул. . *** д. . *** , корп. . *** ,кв. . *** передать квартиру в собственность города Москвы.

Признать право собственности Медведева С. *** В. *** на отдельную квартиру по адресу: г. Москва, . *** б-р, д. . *** ,корп. . *** , кв. . ***

Выселить Медведева С. *** В. *** из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. . *** д. *** , корп. *** , кв. *** переселив в отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** б-р, д. *** ,корп. *** , кв. *** предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома.

Настоящее решение в части выселения Медведева С*** В*** из отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** . *** , корп. *** , кв. *** , переселения в отдельную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** -р, д. *** , корп. *** , кв. *** , предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома подлежит немедленному исполнению.

В части заявленных требований о снятии с регистрационного учета Медведева С*** В*** по адресу: г. Москва, ул. *** д. *** корп. *** . кв. *** отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Бунина М.Ю.