Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2686/2016 по иску фио к наименование организации о признании действий при организации и проведения торгов в части опубликования информации незаконными, признании торгов недействительными, третьи лица ТУ Росимущества в адрес, Дорогомиловский ОСП УФССП России по Москве, наименование организации, наименование организации,

Установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании действий при организации и проведения торгов в части опубликования информации незаконными, признании торгов по реализации квартиры по адресу: адрес, прошедших дата на электронной торговой площадке по адресу: http://setaim.ru недействительными.

Требования мотивированы тем, что наименование организации являлось организатором проведения торгов по реализации имущества должника - квартиры площадью 102,1 кв.м. по адресу: адрес

Торги проведены с нарушением установленного порядка проведения торгов, организатор торгов не выполнил требования закона об опубликовании извещения о торгах в надлежащем печатном издании, что оказало существенное влияние на результаты торгов, лишив возможности участия в них потенциальных покупателей, отрицательно повлияло на формирование цены недвижимого имущества, которое на аукционе не было продано, что в свою очередь нарушило права и законные интересы должника по исполнительному производству.

При этом, публикацию объявления о торгах, напечатанную в выпуске № 52/2016 от дата в журнале «Бюллетень оперативной информации «Московские торги», нельзя считать информацией, надлежащим образом доведенной до потенциальных участников торгов в виду того, что указанный журнал распространяется по подписке, через сеть оптово-розничной торговли не распространяется. Распространение издания в сети также осуществляется по подписке и не доступно для широкого круга заинтересованных лиц.

Данные действия ответчика нарушили права и законные интересы истца, а именно, возможность реализации имущества по максимального возможной цене, что подтверждается тем, что ни первичные, ни повторные торги не состоялись.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил материалы исполнительного производства.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с ч. 3 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве», извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет» Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии со ст. ст. 447, 448, 449, 449.1 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.). В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, дата Дорогомиловским ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № 1006/15/77026-ИП в отношении должника фио в пользу взыскателя наименование организации об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: адрес с начальной продажной стоимостью в размере сумма

Определением Тверского районного суда адрес от дата произведена замена взыскателя наименование организации на наименование организации.

дата в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио вынес постановление о передаче квартиры на торги в ТУ Росимущества в адрес.

дата ТУ Росимущества в адрес поручило организатору торгов наименование организации принять от судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио квартиру и реализовать ее на торгах.

дата первые торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок участников.

дата судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15% до сумма

дата повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок участников.

дата судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по цене сумма

дата судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио вынес постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Доводы истца, что ненадлежащее извещение о торгах повлекло невозможность реализации квартиры по более высокой цене и лишило возможности принять в них участие потенциальных покупателей, не состоятельны, поскольку информационное сообщение о проведении торгов в форме открытого аукциона было размещено организатором торгов наименование организации в печатном издании в журнале «Бюллетень Оперативной информации «Московские торги» № 52/2016 от дата и на сайте www.velestorgi.ru.

Кроме того, ознакомиться с информацией о проведении торгов можно было также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, на сайтах http://setaim.ru, http://universal.electro-torgi.ru/

Доводы истца, что журнал «Бюллетень Оперативной информации «Московские торги» распространяется только по подписке, в том числе и в сети интернет, не обоснованны, на официальном сайте указанного периодического издания www.е-torgi.ru журналы находятся в электронном виде в открытом доступе.

Действующее законодательство об исполнительном производстве не содержит требований об обязательном размещении информации о проведении торгов в печатных средствах массовой информации, распространяемых через сеть оптово-розничной торговли.

Суд также учитывает, что организатор торгов наименование организации осуществляло проведение электронных торгов, что предусмотрено положениями ст. 447 ГК РФ и позволяет обеспечить доведение информации о торгах до большего круга потенциальных участников, в том числе и покупателей, не проживающих по месту нахождения имущества в адрес.

При таких обстоятельствах суд полагает, что информация о дате, месте и времени проведения торгов и процедуре проведения торгов размещены организатором торгов в средствах массовой информации в порядке ч. 1 ст. 87, ч. 3 ст. 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» надлежащим образом.

Достоверные и допустимые доказательства нарушений положений Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. ст. 447, 448, 449.1 ГК РФ при проведении публичных торгов, непринятии заявки на участие в торгах от какого-либо потенциального покупателя, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Суд приходит к выводу, что в рамках проведения торгов в отношении квартиры каких-либо существенных нарушений закона допущено не было, права истца не нарушены, иск не обоснован и подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации о признании действий при организации и проведения торгов в части опубликования информации незаконными, признании торгов недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио