Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1612/17 по исковому заявлению Степиной Р**** А**** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на выкуп,

установил:

Степина Р.А. обратилась в суд с названным иском к ДГИ г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником **** -х комнат (**** кв.м.), расположенных в **** -х комнатной квартире коммунального заселения по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** .

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают: дочь Степина О.В., внучка Чемарина Д.О., внук Чемарин В.О..

Комната площадью **** кв.м. свободна (за выездом граждан) и входит в перечень объектов собственности города Москвы. Ранее до **** года указанное жилое помещение, являясь федеральной собственностью, находилось в ведении завода им. М.В. Хруничева.

На обращение истца о выкупе свободной площади из фонда федеральной собственности получен отказ.

После передачи имущества в собственность города Москвы, истец обратилась в ДГИ г. Москвы с просьбой о выкупе свободной комнаты. **** года истцом получен отказ.

На основании изложенного истец просит признать отказ ДГИ г. Москвы Степиной Р.А. в выкупе свободной комнаты №**** площадью **** кв.м. в коммунальной квартире № **** расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , незаконным; признать право Степиной Р.А. на выкуп изолированной комнаты №**** площадью **** кв.м. в коммунальной квартире № **** , расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** ; обязать ДГИ г. Москвы заключить со Степиной Р.А. договор купли-продажи комнаты № **** площадью **** кв.м. в коммунальной квартире № **** , расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** .

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и возмещения убытков.

В силу статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственником, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец Степина Р.А. является собственником комнаты площадью **** кв.м. в квартире, расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** от **** года.

Также истец является собственником комнаты площадью **** кв.м., расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** № **** от **** года.

Ответом ДГИ г. Москвы от **** года истцу было отказано в выкупе **** -ей комнаты, расположенной в указанной квартире, в связи с тем, что суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых семьей истца превышает норму предоставления площади жилого помещения в городе Москве.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым Чемаркину В.А. на праве собственности принадлежит **** доли в праве на квартиру площадью жилого помещения **** кв.м. по адресу: город Москва, **** , дом **** , квартира **** . Соответственно, истец и члены ее семьи обеспечены общей площадью жилого помещения семьи не менее нормы предоставления.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем комнаты №**** по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , является город Москва.

Согласно п.3 Постановления Правительства Москвы от **** года № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве» выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилых условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством, определяется ДЖП и ЖФ г. Москвы в соответствии с Методикой, утверждённой Постановлением Правительства Москвы от **** года № **** -ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданами в рамках городских жилищных программ».

Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

При указанных обстоятельствах учитывая, что истец является собственником **** -х комнат расположенных в **** -х комнатной квартире коммунального заселения по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** . Комната площадью **** кв.м. свободна (за выездом граждан) и входит в перечень объектов собственности города Москвы, суд приходит к выводу, что требования истца полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Степиной Р**** **** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на выкуп удовлетворить.

Признать право Степиной Р**** А**** на выкуп комнаты № **** по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** **** , квартира **** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.