Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/17 по исковому заявлению Соболева А**** В**** к Звереву В**** В**** о взыскании задолженности,

установил:

Соболев А.В. обратился в суд с названным иском к Звереву В.В., мотивируя свои требования тем, что **** года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) общей площадью **** кв.м., расположенной по адресу: город Москва, **** бульвар, дом **** , корпус **** , квартира **** . Срок найма согласно п.1.5 договора установлен с **** года по **** года. Помещение передано ответчику **** года по передаточному акту. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством от **** года серии **** № **** .

В соответствии с п.3.1.2., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4. Договора в обязанности ответчика входило своевременное внесение платы за наем в размере **** рублей в месяц и иных платежей не позднее **** года;

**** года ответчику была вручена досудебная претензия в связи с отсутствием платы за наем жилого помещения по Договору (**** рублей: **** рублей за период с **** года по **** года и **** рублей за период с **** года по **** года).

Оплата по договору не внесена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неоплаченную в срок сумму в счет периода фактического проживания с **** года по **** года в размере **** рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере **** рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере **** рублей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, в определенный обязательством срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что **** года между истцом Соболевым А.В. и ответчиком Зверевым В.В. заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения № **** , согласно п.1.1. которого наймодатель передает нанимателю во временное пользование (в найм) жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: город Москва, **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , состоящую из **** комнаты, общей площадью **** кв.м., во временное возмездное владение и пользование для проживания.

Истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** № **** от **** года.

Согласно п.1.5. Договора срок найма объекта устанавливается с **** года по **** года.

В соответствии с п.4.1. Договора плата за наем объекта составляет **** рублей в месяц.

В силу п.4.2. плата за наем объекта производится не позднее **** года.

Квартира была передана ответчику по акту приема-передачи от **** года.

**** года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о неуплате за наем жилого помещения по договору № **** от **** года с требованием выплатить истцу задолженности в размере **** рублей в течение 5 календарных дней с момента получения претензии. Настоящая претензия была получена ответчиком **** года, о чем им совершена отметка на экземпляре истца.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Сторонами соблюдены все требования к заключению договору найма жилого помещения, а именно: истец является собственником жилого помещения, договор заключен в письменной форме, нанимателем является гражданин.

На основании вышеизложенного суд приходит к решению об удовлетворению требований истца в части взыскания задолженности по договору найма, отказывая при этом в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, в связи с тем, что указанное требование не основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Соболева А**** В**** к Звереву В**** В**** о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Зверева В**** В**** в пользу Соболева А**** В**** задолженность в размере **** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.