Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2017 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мелкумовой Татьяне Александровне о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Мелкумовой Т.А., в обоснование которых указывает следующее. Мелкумова Т.А. имеет на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ,ХХХ, в квартале ХХХ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ, в квартале ХХХ. При этом договор аренды на данный земельный участок не заключался. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 28.08.2015 года по 30.09.2016 года в размере ХХХ рублей ХХХ копеек. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила возражения на иск, в которых указала, что задолженность частично оплачена.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Мелкумова Т.А. имеет на праве собственности нежилое здание – торговый комплекс с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ, в квартале ХХХ.

При этом договор аренды между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком на земельный участок, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: г. г. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ, в квартале ХХХ, не заключался.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При расчете платы комитет использовал Постановление Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 28.08.2015 года по 30.09.2016 года в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно возражениям ответчика, после подачи иска в суд ответчиком задолженность была частично погашена, в подтверждение чего представлены чеки от 03 марта 2017 года на сумму ХХХ рублей, от 03 марта 2017 года на сумму ХХХ рублей, от 13 марта 2017 года на сумму ХХХ рублей, от 05 апреля 2017 года на сумму ХХХ рублей.

Истцом также представлена справка о состоянии арендных платежей не землю, из которой следует, что по состоянию на 10 апреля 2017 года ответчиком оплачена задолженность на сумму ХХХ рублей, сумма неоплаченной задолженности составляет ХХХ рублей ХХХ копеек.

Между тем, поскольку задолженность на сумму ХХХ рублей оплачена ответчиком в период нахождения настоящего дела в суде, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика, указав, что решение в данной части следует считать исполненным.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Задолженность ответчиком частично погашена после обращения истца в суд.

В связи с чем, с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мелкумовой Татьяне Александровне удовлетворить.

Взыскать с Мелкумовой Татьяны Александровны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Решение суда в этой части считать исполненным.

Взыскать с Мелкумовой Татьяны Александровны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Взыскать с Мелкумовой Татьяны Александровны в бюджет города Москвы госпошлину в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2017 года.