Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1370/17 по исковому заявлению Прокофьева К**** Б**** к Загнетной В**** В**** о взыскании задолженности,

установил:

Прокофьев К.Б. обратился в суд с названным иском к Загнетной В.В., мотивируя свои требования тем, что **** года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №1. Согласно п.1.1. Договора истец (наймодатель) передает ответчику (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение (жилой дом) по адресу: Московская область, город Химки, квартал **** , дом **** за плату в аренду для проживания в нем. В соответствии с п.5.1 Договора плата за пользование помещением и имуществом составляет **** рублей. В силу п.5.2 Договора оплата за наем помещения переводится на счет наймодателя в Сберегательном банке РФ не позднее **** числа за текущий месяц по реквизитам, указанным в договоре или в руки наймодателя.

Согласно условиям договора истец передал во временное пользование жилой дом, а ответчик принял его, до **** года ответчик исполнял свои обязательства по договору. Впоследствии ответчик перестал осуществлять платежи и имел перед истцом задолженность за неоплаченный период проживания с июля по **** года в размере **** рублей.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере **** рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере **** рублей,

Истец Прокофьев К.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика по доверенности Ацеховский А., Готовцев А.Е. в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что **** года между истцом Прокофьевым К.Б. и ответчиком Загнетной В.В. заключен договор найма жилого помещения №**** расположенного по адресу: Московская область, город Химки, квартал **** , дом **** .

В силу п.5.2 Договора оплата за наем помещения переводится на счет наймодателя в Сберегательном банке РФ не позднее **** числа за текущий месяц по реквизитам, указанным в договоре или в руки наймодателя.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передал ответчику жилое помещение.

В связи с тем, что ответчиком не систематически и не в полном объеме осуществлялась оплата денежных средств по договору **** года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности в размере **** рублей. Ответчик указанное требование не исполнил.

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок.

Истцом в судебном заседании уточнены требования, согласно которым сумма исковых требований была уменьшена до **** рублей задолженности и **** рублей – расходы на оплату госпошлины.

Суд приходит выводу об обоснованности взыскания указанной суммы с ответчика, при этом суд исходит из следующего.

Период проживания ответчика в жилом помещении истца составляет 8 месяцев 13 дней ( с **** года), согласно условиям договора сумма арендной платы составляет **** рублей ежемесячно. За указанный период ответчиком оплачены денежные средства на общую сумму в размере **** рублей, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами и не оспаривалось истцом. В соответствии с условиями договора сумма подлежащая к оплате за **** полных месяцев проживания составляет **** рублей (**** ).Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты суммы по договору в размере **** рублей суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчика перед истцом в размере **** рублей

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к решению об удовлетворению указанных требований в размере **** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Прокофьева К**** Б**** к Загнетной В**** В**** о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Загнетной В**** В**** в пользу Прокофьева К**** Б**** задолженность в размере **** рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере **** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.