Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1402/17 по исковому заявлению Молокоедовой Н*** Г*** к Аксенову А*** Н*** , Аксеновой И*** Н*** , Коростылеву К*** В*** о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Молокоедова Н.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит *** доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица 2-я *** дом *** , квартира *** . Истец является собственником на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, право собственности зарегистрировано *** года Управлением федерльной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, запись в ЕГРП № *** .

Аксенову А.Н. принадлежит *** доля в праве на спорное жилое помещение, Аксеновой И.Н. – *** доля в праве, Коростылеву К.В. – *** доля в праве.

Вся квартира ранее принадлежала родителям истца Раеву Г.М. и Раевой Т.И. После смерти родителей квартира по праву наследования была разделена по *** доли в праве на Молокоедовой Н.Г. и ее брату Раеву А.Г. в *** году.

Истец до смерти родителей в *** году проживала совместно с ними, брат истца в квартире не проживал.

После смерти родителей брат истца Раев А.Г. произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности и в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, которые препятствует истцу в пользовании квартирой, сменили входную дверь, замки и не выдают ключи.

Согласно кадастровому паспорту – кадастровый номер *** , спорная квартира состоит из двух изолированных комнат общей площадью *** кв.м., жилая площадь *** , площадь кухни *** кв.м., *** комната –– *** кв.м., *** комната –жилая – *** кв.м. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на *** года составляет *** рубля.

Порядок пользования квартирой у сторон не определен, и соглашение по пользованию имуществом не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца, и истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью *** кв.м., взыскать с ответчиков расходы на оформление доверенности в размере *** рублей, расходы на представителя в размере *** рублей, уплаты госпошлины в размере *** рублей, расходы на оплату телеграмм ответчикам в размере *** рублей.

Истец Молокоедова Н.Г. и ее представитель Стрелкова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме.Молокоедова Н.Г. пояснила, что доступа в квартиру не имеет ответчики отказ в предоставлении доступа в квартиру объяснили произведенным ремонтом квартиры, который она не согласовывала, при этом ответчики просят о денежной компенсации. В настоящее время истец доступа в квартиру не имеет ответчики произвели ремонт квартиры, при этом денежную компенсацию им истец не предоставила. Ответчики не имеют иных объектов недвижимости в г. Москвы

Ответчик Аксенов А.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что поскольку семья Молокоедовой Н.Г. имеет в г. Москве еще объект недвижимости, таким образом, не нуждается в принадлежащей ей доле. Он неоднократно договаривался с истцом о выкупе принадлежащей ей доли, однако договоренностей по данному вопросу не достигнуто. Ответчики не имеют иных объектов недвижимости в г. Москве, в связи с чем имея в праве собственности *** доли на троих вправе претендовать на комнату большего размера, а именно *** кв.м. В настоящее время ответчики действительно используют спорный объект по своему усмотрению.

Ответчик Аксенова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Коростылев К.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель Аргентова Н.Г., сообщила, что является бывшей женой брата истца. Пояснила, что в спорной квартире ранее проживали родители истца, сама Малокоедова Н.Г. часто приезжала их навестить, оставалась ночевать, всегда оставалась ночевать в большой 4комнате, а именной *** кв.м

Свидетель Гринфельд В.Л., является знакомой истца более *** лет. Сообщила, что истец проживала в спорной квартире с родителями, занимала большую комнату.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 едерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно  собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с части 1 едерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица 2-я *** дом *** , квартира *** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года.

Согласно выписке из домовой книги № б/н в спорной квартире зарегистрированы Аксенова И.Н., Аксенов А.Н., Коростылев К.В., Коростылева А.К.., Молокоедов А.И., Молокоедова А.И., Молокоедова М.И., Молокоедова Н.Г..

Аксенову А.Н. принадлежит *** доля в праве на спорное жилое помещение, Аксеновой И.Н. – *** доля в праве, Коростылеву К.В. – *** доля в праве.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, не соглашается с требованием истца о выделении ей комнаты большего размера (20,6) в спорной квартире по адресу: город Москва, улица 2-я *** , дом *** , квартира *** и определяет в пользование истцу комнату площадью *** кв.м., а ответчикам – комнату площадью *** *** кв.м. в связи с тем, что ответчики в настоящее время проживают в спорной квартире, другого жилья в городе Москве не имеют, при этом принимает во внимание также, что ответчики произвели ремонт спорного объекта недвижимости за счет собственных средств и данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании сторонами. Истец владеет на праве собственности иным жилым помещением, расположенным в городе Москве.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеприведенной нормы суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму расходов на оплату услуг представителя частично с учетом принципа соразмерности в размере *** рублей, по *** рублей в каждого, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей с каждого, и сумму расходов связанных с почтовыми извещениями на сумму *** рублей, подтвержденных письменными доказательствами в размере *** рублей, по *** рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Молокоедовой Н*** Г*** к Аксенову А*** Николаевичу, Аксеновой И*** Н*** , Коростылеву К*** В*** о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить в пользование Молокоедовой Н*** Г*** комнату площадью *** кв.м. в квартире по адресу: город Москва, улица 2-я *** , дом *** , квартира *** .

Определить в пользование Аксенова А*** Н*** , Аксеновой И*** Н*** , Коростылева К*** В*** комнату площадью *** кв.м. в квартире по адресу: город Москва, улица 2-я *** , дом*** , квартира *** .

Обязать Аксенова А*** Н*** , Аксенову И*** Н*** , Коростылева К*** В*** не чинить Молокоедовой Н*** Г*** в пользовании жилым помещением по адресу: город Москва, улица 2-я *** , дом *** , квартира *** передать комплект ключей от квартиры по адресу: город Москва, улица 2-я *** , дом *** , квартира *** .

Взыскать Аксенова А*** Н*** , Аксеновой И*** Н*** , Коростылева К*** В*** в пользу Молокоедовой Н*** Г*** судебные расходы *** рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.