Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2017 по иску Султановой О. А. к ООО «СтройКапитал» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СтройКапитал», ссылаясь на то, что ХХХ г. между истцом и ООО «ПрофСтрой» был заключен договор № ХХХ уступки прав по договору участия в долевом строительстве. По настоящему договору ООО «ПрофСтрой» уступает, а истец принимает право требования передачи в собственность объекта долевого строительства , указанного в п. ХХХ Договора (участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ХХХ). Указанное право принадлежит ООО «ПрофиСтрой» на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ ХХХ от ХХХ г., заключенного между ООО «Профстрой» и ООО «СтройКапитал». В соответствии с данным договором ответчик обязался ввести в эксплуатацию данный многоквартирный дом не позднее ХХХ года и передать истцу объект долевого строительства –жилое помещение, расположенное на ХХХ этаже многоквартирного дома.

Истец обязался оплатить ответчику, обусловленную договором цену -ХХХ рублей. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным документом.

Однако до настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены в полном объеме.

Просрочка исполнения условий договора по передаче объекта в собственность с ХХХ по ХХХ составляет ХХХ дней.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием выполнения его обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства, но ответчик не выполнил эти обязательства.

ХХХ года истцом в адрес ответчика направлена претензия.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере ХХХ рубль, компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб., штраф в размере ХХХ% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле , а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

ХХХ лицо ООО «ПрофСтрой» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства , а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока , который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ХХХ г. между истцом и ООО «ПрофСтрой» был заключен договор № ХХХ уступки прав по договору участия в долевом строительстве. По настоящему договору ООО «ПрофСтрой» уступает , а истец принимает право требования передачи в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 1.2 Договора (участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ХХХ). Указанное право принадлежит ООО «ПрофиСтрой» на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ ХХХ от ХХХ г., заключенного между ООО «Профстрой» и ООО «СтройКапитал». В соответствии с данным договором ответчик обязался ввести в эксплуатацию данный многоквартирный дом не позднее ХХХ июня ХХХ года и передать истцу объект долевого строительства –жилое помещение, расположенное на ХХХ этаже многоквартирного дома.

Истец обязался оплатить ответчику, обусловленную договором цену -ХХХ рублей. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным документом.

Однако до настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены в полном объеме.

Просрочка исполнения условий договора по передаче объекта в собственность с ХХХ по ХХХ составляет ХХХ дней.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием выполнения его обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства, но ответчик не выполнил эти обязательства.

ХХХ года истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Судом установлено следующее.

Ответчиком размер выплаченной истцом суммы не оспаривается.

Ответчик, нарушив требования договора, в указанный срок квартиру истцу не передал.

В исковом заявлении истец указал, что ХХХ г. ответчик прислал истцу уведомление о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства не позднее ХХХ года.

Однако передача объекта долевого строительства до настоящего времени не осуществлена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательства перед истцом.

В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за ХХХ дней просрочки обязательства за период с ХХХ по ХХХ г. в размере ХХХ руб. исходя из следующего расчета: с ХХХ по ХХХ -ХХХ%:ХХХХ=ХХХруб. + с ХХХ по ХХХ –ХХХ х ХХХ%:ХХХ=ХХХ руб. + с ХХХ по ХХХ –ХХХ х ХХХ%:ХХХ=ХХХ руб. + с ХХХ по ХХХ -ХХХ%:ХХХ х ХХХ х ХХХ=ХХХ руб.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ХХХ руб.

В связи с тем, что судом установлено нарушение прав истца как потребителя ответчиком, с учетом положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», требований разумности и справедливости , в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ХХХ рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию с ответчика штраф в размере ХХХ рублей (ХХХ+ХХХ\ХХХ).

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ХХХ к ООО «СтройКапитал» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройКапитал» в пользу ХХХ неустойку в размере ХХХ рублей ХХХ копейки, компенсацию морального вреда в размере ХХХ рублей, штраф в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «СтройКапитал» в пользу бюджета г. Москвы госпошлину в размере ХХХ рубль ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017 г.