Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года г. Москва

 Дорогомиловский районный суд в составе судьи Буниной М.Ю. при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1515/2017 Александрова С***** В***** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным требованием. В обосновании исковых требований истец, что им был заключен с ответчиком ЗАО «Деловой взгляд», договор № ***** долевого инвестирования строительства от ***** года, предметом которого является долевое инвестирование строительства квартиры №***** расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***** , д. ***** (строительный адрес: г. Москва, ул. ***** , вл. ***** , корп. ***** , секция ***** , этаж ***** , проектная площадь ***** кв.м.).

Истцом своевременно оплачена полная инвестиционная стоимость квартиры и ***** года истец подписал с ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» акт к договору № ФР/Нов/5/4-2л долевого инвестирования строительства от ***** года. В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположена квартира завершено и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ***** от ***** года, а жилому дому присвоен почтовый адрес: 121601, г. Москва, ***** улица, дом ***** , квартире, в отношении которой истцом было приобретено право присвоен номер ***** До настоящего времени Истец не мог зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку между Правительством г. Москвы и Застройщиком жилого дома - ЗАО «ФЦСР» не подписан Акт реализации инвестиционного контракта, а также оветчиком не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания жилого дома для его регистрации.

Истец просит признать за ними право собственности на квартиру № ***** , расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***** , д. ***** . Истец в судебное заседание не явился, извещен, их представитель, Шиховцева О.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Деловой взгляд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - ЗАО «ФЦСР» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу ст. 6 ФЗ № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации в форме капитальных вложений» инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

В судебном заседании установлено и представленными доказательствами подтверждается, что ***** года между ЗАО «Деловой взгляд» и Истцом, был заключен договор № ***** долевого инвестирования строительства, предметом которого является долевое инвестирование строительства квартиры № ***** , расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***** , д. ***** (строительный адрес: г. Москва, ул. ***** , вл. ***** , корп.**** , секция**** , этаж **** , проектная площадь **** кв.м.).

Права на спорный объект ЗАО «Деловой взгляд» принадлежат на основании договора №**** инвестирования в строительство от **** , заключенного между ЗАО «Деловой взгляд» и ООО «Юниверс оф хэлс»; договора №ВХ/1 инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ООО «Юниверс оф хэлс» и ЗАО ИСК «Ведис»; договора № **** **** инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ЗАО ИСК «Ведис» и ЗАО «ФЦСР».

Истцом в пользу ЗАО «Деловой взгляд», перечислены денежные средства в размере, установленном договором № **** долевого инвестирования строительства от **** года. Строительство жилого дома завершено и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) **** г. выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию. **** года ТБТИ №1 Западное выдало справку о присвоении почтового адреса – г. Москва, ул**** , д. **** . Истцом заключен Договор на управление и эксплуатацию жилого дома и придомовой территории, оплачиваются коммунальные платежи.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, именно истцом, обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира переданы истцу, также учитывая отсутствие спора на квартиру со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности за Александровым С.В. на квартиру № **** расположенную по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова С**** В**** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Александровым С**** В**** право собственности на квартиру № **** по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Бунина М.Ю.