Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2017 по иску Адвокатского бюро «Хаустов, Ященко и Партнеры» к Щепкину Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений,

УСТАНОВИЛ:

Адвокатского бюро «ХХХ» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ХХХ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании которых указывает следующее.

ТСЖ «Золотые ключи» объединяет собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ (корпуса ХХХ). ХХХ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ, пом. ХХХ, ком. ХХХ, условный номер ХХХ, что подтверждается выписками из ХХХ.

За период с ХХХ ХХХ года по ХХХ ХХХ года основной долг ответчика по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений составил ХХХ руб.

До настоящего момента указанная задолженность не погашена.

ТСЖ «Золотые ключи» уступило право требования исполнения по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений к ответчику Адвокатскому бюро «ХХХ», в соответствии с договором уступки права требования от ХХХ года. Ответчик был уведомлен об уступке права требования как ТСЖ «Золотые ключи», так и Адвокатским бюро «ХХХ», но задолженность не погасил.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Вопреки указанным положениям действующего законодательства ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере ХХХ руб. за период с ХХХ ХХХ по ХХХ ХХХ, пени за просрочку исполнения обязательства в размере ХХХ руб. на ХХХ г. и расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Из материалов дела следует, что ответчик на судебное заседание ХХХ года в ХХХ часов ХХХ минут были уведомлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем имеется в деле телеграмма.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию , текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ТСЖ «Золотые ключи» объединяет собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ (корпуса ХХХ). ХХХ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ, пом. ХХХ, ком ХХХусловный номер ХХХ, что подтверждается выписками из ХХХ.

За период с ХХХ ХХХ года по ХХХ ХХХ года основной долг ответчика по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений составил ХХХ руб.

До настоящего момента указанная задолженность не погашена.

ТСЖ «Золотые ключи» уступило право требования исполнения по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений к ответчику Адвокатскому бюро «ХХХ», в соответствии с договором уступки права требования от ХХХ года. Ответчик был уведомлен об уступке права требования как ТСЖ «Золотые ключи», так и Адвокатским бюро «ХХХ», но задолженность не погасил.

Вопреки указанным положениям действующего законодательства ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность.

Вместе с тем, ответчик принял и не оплатил оказанные управляющей компанией услуги.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с ХХХ по ХХХ г. составляет ХХХ руб., что также соответствует справке о задолженности, представленной истцом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты составляют ХХХ руб., исходя из расчета, представленного истцом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств несостоятельности требований истца о взыскании задолженности и пени, погашения имеющейся задолженности и пеней, либо неправильности расчета суммы задолженности и пеней, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 9286 руб. Указанные расходы подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Адвокатского бюро «ХХХ» к ХХХ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт помещений удовлетворить.

Взыскать с ХХХ в пользу Адвокатского бюро «ХХХ» задолженность в размере ХХХ (ХХХ) руб., пени в размере ХХХ (ХХХ) руб., судебные расходы в размере ХХХ (ХХХ) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017 г.