Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре судебного заседания Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5818/2016 по иску Кукушкина А. А., Кукушкиной Е.В., к ГБУ «ЭВАЖД» о возмещении ущерба, причиненного заливом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец Кукушкин А.А. является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ.

Квартира расположена на 24 этаже многоквартирного жилого дома.

Последние 5 лет в квартире протекает крыша, т. к ремонт крыши многоквартирного жилого дома не осуществляется на протяжении последних 5 лет.

В результате данного протекания крыши на стенах квартиры образовался грибок, обои на стенах и потолок испорчены. Между рамами и стенами образовалась деформация.

Согласно Акту, составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 07.09.2015 г., проверкой установлено, что 06.09.2015 г. в результате разгерметизации лежака на 25-м техническим этаже в результате засора, жилому помещению нанесены следующие повреждения: коридор 6,9 м залит, залиты потолок и стены в комнате 23,1 кв. м., залит потолок размером 0,6 м*0,7м, приняты меры-герметизация стыка канализационного лежака.

Согласно Акту составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 21.07.2016 г. в результате обследования установлено, что в результате повреждения покрытия на кровле в нижерасположенной квартире № ХХХ образовалась протечка. Коридор 6,9 м залит, потолок размером 1,4*0,7 м и стены размером 1,9*).7 м. залиты. Заключение- старое покрытие на кровле заменено на новое.

Согласно Акту составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 17.08.2016 г. в результате обследования установлено, что имеет место капельная течь воды с потолка в коридоре. Результатами обследования установлено, что в результате засора внутреннего канализационного лифнестока на крыше в нижерасположенной квартире № ХХХ образовались протечки в помещениях: коридор 6,9 м –залит потолок, комната 12,2 м –залит потолок и стены с обоями отслоились и потемнели, кухня 7,3 м – залит потолок. Заключение: засор внутреннего канализационного лифнестока на крыше устранен.

Филиал № 14 ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией, с которой собственниками многоквартирного жилого дома заключен договор управления.

Истец считает, что ответчиком грубо нарушаются его жилищные права, жилищные права его семьи, законодательство РФ.

Согласно отчету № 404/О-16 «Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры истца в результате залива, выполненного АНО «Служба оценки», величина стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате заливов составляет ХХХ руб.

Так как взаимоотношения сторон подпадают под действие закона РФ «О защите прав потребителей», истец считает, что с ответчика в его пользу должна быть взыскана неустойка согласно ст. 28 данного Закона за период с 24.10.2016 по 02.11.2016 в размере ХХХ руб.

Истцы просят суд обязать ответчика произвести ремонт крыши в 30-ти дневный срок со дня вынесения решения суда, взыскать с ответчика возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, неустойку в размере ХХХ руб., компенсацию морального вреда в размере ХХХ рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы на юридические услуги в размере ХХХ рублей.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу абзаца 2 п. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело по существу в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, истец является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ.

Квартира расположена на 24 этаже многоквартирного жилого дома.

Последние 5 лет в квартире протекает крыша, т. к ремонт крыши многоквартирного жилого дома не осуществляется на протяжении последних 5 лет.

В результате данного протекания крыши на стенах квартиры образовался грибок, обои на стенах и потолок испорчены. Между рамами и стенами образовалась деформация.

Согласно Акту, составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 07.09.2015 г., проверкой установлено, что 06.09.2015 г. в результате разгерметизации лежака на 25-м техническим этаже в результате засора, жилому помещению нанесены следующие повреждения: коридор 6,9 м залит, залиты потолок и стены в комнате 23,1 кв. м., залит потолок размером 0,6 м*0,7м, приняты меры-герметизация стыка канализационного лежака.

Согласно Акту составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 21.07.2016 г. в результате обследования установлено, что в результате повреждения покрытия на кровле в нижерасположенной квартире № ХХХ образовалась протечка. Коридор 6,9 м залит, потолок размером 1,4*0,7 м и стены размером 1,9*).7 м. залиты. Заключение- старое покрытие на кровле заменено на новое.

Согласно Акту составленному ГБУ «ЭВАЖД» от 17.08.2016 г. в результате обследования установлено, что имеет место капельная течь воды с потолка в коридоре. Результатами обследования установлено, что в результате засора внутреннего канализационного лифнестока на крыше в нижерасположенной квартире № ХХХ образовались протечки в помещениях: коридор 6,9 м –залит потолок, комната 12,2 м –залит потолок и стены с обоями отслоились и потемнели, кухня 7,3 м – залит потолок. Заключение: засор внутреннего канализационного лифнестока на крыше устранен.

Филиал № 14 ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией, с которой собственниками многоквартирного жилого дома заключен договор управления.

Истец считает, что ответчиком грубо нарушаются его жилищные права, жилищные права его семьи, законодательство РФ.

Согласно отчету № ХХХ «Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры истца в результате залива, выполненного АНО «ХХХ», величина стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате заливов составляет ХХХ руб.

Так как взаимоотношения сторон подпадают под действие закона РФ «О защите прав потребителей», истец считает, что с ответчика в его пользу должна быть взыскана неустойка согласно ст. 28 данного Закона за период с 24.10.2016 по 02.11.2016 в размере ХХХ руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ХХХ от 24.03.2015 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ.

17.08.2016 г., 21.07.2016 г., 07.09.2015 г. ответчиком были составлены Акты о залитии истца в результате протечек крыши.

Согласно отчету № ХХХ об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры истца, составленного АНО «ХХХ», итоговая величина рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры истца в результате залива на 29.09.2016 года составляет ХХХ руб.

28.10.2016 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия.

В добровольном порядке требования истца ответчиком удовлетворены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не опровергнуты и у суда сомнений не вызывают.

В связи с чем, размер ущерба истца составляет ХХХ рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования истца о обязании ответчика произвести ремонт крыши.

Так как в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, а также степени допущенного ответчиком нарушения прав истца, приходит к выводу о том, что компенсация морального вреда определяется судом в размере ХХХ рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере ХХХ руб. согласно ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» также подлежит удовлетворению согласно расчету: (ХХХ*3%)*10 дней за период с 24.10.2016 по 02.11.2016 г., т. к. в результате бездействия ответчика нарушены права и законные интересы истца и нанесен ущерб его имуществу.

Кроме того, т. к. отношения между сторонами подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей» и в данном случае согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию с ответчика штраф размере ХХХ рублей (ХХХ+ХХХ+ХХХ\2).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере ХХХ руб., суд находит подлежащими частичному удовлетворению. В связи с чем, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным снизить предъявляемые к взысканию расходы по оплате юридических услуг до ХХХ рублей.

Согласно ст. 333.19 НК и ст. 103 ГПК РФ в пользу бюджета г. Москвы с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кукушкина Александра Анатольевича, кукушкиной Елены Вячеславовны к ГБУ «ЭВАЖД», – удовлетворить частично.

Обязать ГБУ «ЭВАЖД» устранить течь с крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, над кв. ХХХ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ГБУ «ЭВАЖД» в пользу Кукушкина Александра Анатольевича ущерб в размере ХХХ рублей, неустойку в размере ХХХ рублей, компенсацию морального вреда в размере ХХХ рублей, расходы на услуги представителя в размере ХХХ рублей, штраф в размере ХХХ рублей.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Взыскать с ГБУ «ЭВАЖД» в бюджет г. Москвы госпошлины в размере ХХХ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2017 г.