Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5709/16 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Абрамову Якову Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с названным иском к Абрамову Якову Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. В адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № ХХХ по адресу: г. ХХХ, ХХХ проспект, д.ХХХ. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2016г. № ХХХ, собственником квартиры № ХХХ по ХХХ проспекту д.ХХХ в г. ХХХ, является Абрамов Я.С. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Мосжилинспекцией неоднократно направлялись заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру №ХХХ для обследования помещения. Однако добровольно доступ в квартиру № ХХХ в назначенный день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения квартиры №ХХХ, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Абрамова Я.С. – ХХХ. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения ею требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает ее права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 года №491.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживают по адресу: г. ХХХ, ХХХ проспект, д.ХХХ, кв. ХХХ и являются собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2016г. № ХХХ. (л.д.4)

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № ХХХ по адресу: г. ХХХ, ХХХ проспект, д.ХХХ.

В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Мосжилинспекцией неоднократно направлялись заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру №ХХХ для обследования помещения. Однако добровольно доступ в квартиру № ХХХ в назначенный день и время предоставлен не был. (л.д.5-6, 7)

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений и ни кем не опровергнуты.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчиком не обеспечен доступ в принадлежащее ему жилое помещение, а проведение проверки переустройства в квартире № ХХХ без доступа невозможно, ответчик тем самым препятствует Мосжилинспекции в полной мере выполнить проверку, тем самым, нарушая законные права и интересы истца и жителей данного дома.

Ответчик в нарушение ГПК РФ не представил доказательств, опровергающих доводы иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Мосжилинспекции подлежат удовлетворению, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета госпошлину.

На основании изложенного ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 39, 154, 155 ЖК РФ, ст. 17 Закона Москвы «основы жилищной политики Москвы», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Абрамову Якову Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ответчика – собственника квартиры №ХХХ, Абрамова Якова Сергеевича расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ проспект, д.ХХХ предоставить доступ в жилое помещение представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки переустройства квартиры.

Взыскать с Абрамова Якова Сергеевича в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2016 г.