Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5639/16 по исковому заявлению Степанович Е**** В**** к Токаревой О**** В**** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Степанович Е.В. обратилась в суд с названным иском к Токаревой О.В., мотивируя свои требования тем, что **** года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли комнаты.

Согласно условиям договора продавец продал, а покупатель купил в собственность **** долей комнаты № **** в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** . Указанная доля принадлежала продавцу на основании договора дарения долей комнаты от **** года, удостоверенного нотариусом города Москвы Якименко Л.П. в реестре за № **** , зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве **** **** года, № регистрации **** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы по Москве, бланк **** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** года сделана запись регистрации **** , условный номер **** .

На основании Договора Степанович Е.В. было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, бланк **** от **** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** года сделана запись регистрации **** .

Согласно п.7 Договора Трусова Е.А. обязана сняться с регистрационного учета в течение **** дней после государственной регистрации перехода права собственности, Токарева О.В. – в течение **** дней после государственной регистрации права собственности, Арутюнян С.Т. – в течение 14 дней с даты подписания договора.

Трусова Е.А. и Арутюнян С.Т. снялись с регистрационного учета своевременно.

Токарева О.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Истцу место нахождения ответчика не известно.

На основании обстоятельств, изложенных выше истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** . А также обязать Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве снять Токареву О.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Представитель истца по доверенности Бородина Е.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица **** дом **** , квартира **** .

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно стате 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** , на основании Договора купли-продажи доли комнаты от **** года и Договора купли-продажи доли комнаты от **** года. Право собственности истца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права **** , запись регистрации № **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** года.

Согласно договору купли-продажи комнаты от **** года, заключенному между Токаревой О.В. и Степанович Е.В., Трусова Е.А. снимется с регистрационного учета в течение **** дней после государственной регистрации перехода права собственнности, Токарева О.В. – в течение **** дней после государственной регистрации права собственности, Арутюнян С.Т. – в течение 14 дней после подписания подписания договора.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги №**** от **** года в спорной квартире зарегистрированы Степанович Е.В. и Токарева О.В.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее **** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – необходимость выбытия ответчика из данной квартиры на иное место жительства.

Руководствуясь вышеизложенным, суд приходит к выводу что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не только нарушает право истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение указанным помещением, но и нарушает требования закона, поскольку ответчик фактически проживает по другому адресу, где и должен быть зарегистрирован.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Степанович Е**** В**** к Токаревой О**** В**** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Токареву О**** В**** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** .

Снять Токареву О**** В**** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица Студенческая, дом **** , квартира 50.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.