Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5382/16 по иску Филипповой Е. А. к Орловой Л. С. о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что 21 ноября 2008 года между сторонами был заключен Договор ренты с пожизненным содержанием на квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ.

Согласно п. 5 Договора ответчик обязался оплачивать истцу минимум ХХХ рублей ежемесячно, нести расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру. Согласно условиям Договора истец передала ответчику в собственность вышеуказанную квартиру, на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 8 Договора, ответчик обязался пожизненно содержать истца полностью, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в бесплатном пожизненном пользовании истца данную квартиру.

Последние 2 года с 11.03.2014 года ответчик перестал перечислять оплату ренты, последние 3 года ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи.

23.06.2016 года истец направила ответчику уведомление о расторжении договора во внесудебном порядке, но ответчик уклонился от решения данного вопроса.

Истец просит суд расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, возвратить истцу недвижимое имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, признал иск о расторжении договора.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 21 ноября 2008 года между сторонами был заключен Договор ренты с пожизненным содержанием на квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ.

Согласно п. 5 Договора ответчик обязался оплачивать истцу минимум 8000 рублей ежемесячно, нести расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру. Согласно условиям Договора истец передала ответчику в собственность вышеуказанную квартиру, на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 8 Договора, ответчик обязался пожизненно содержать истца полностью, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в бесплатном пожизненном пользовании истца данную квартиру.

Последние 2 года с 11.03.2014 года ответчик перестал перечислять оплату ренты, последние 3 года ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи.

23.06.2016 года истец направила ответчику уведомление о расторжении договора во внесудебном порядке, но ответчик уклонился от решения данного вопроса.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании ответчик пояснил, что выполнял Договор ненадлежащим образом, несколько лет денежные средства истцу не перечислял на содержание, коммунальные платежи не оплачивал.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик признал иск о расторжении договора пожизненной ренты, признание иска принято судом, в связи с чем, суд принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возврате ей недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания согласно ст. 605 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Елены Алексеевны к Орловой Людмиле Сергеевне о расторжении договора ренты – удовлетворить.

Расторгнуть Договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, от 21.11.2008 года, заключенный между Филипповой Еленой Алексеевной к Орловой Людмилой Сергеевной, удостоверенный нотариусом г. МосквыХХХ.

Прекратить право собственности Орловой Людмилы Сергеевны на квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ возвратить указанное жилое помещение в собственность Филипповой Елены Алексеевны.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Орловой Людмилы Сергеевны на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Платовская, д.4, кв. 129, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесения записи о праве собственности Филипповой Елены Алексеевны на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2016 г.