Решение

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре Комарове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5087/16 по иску Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» к Сковорода *** о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (далее НП ЖК «Балтия») обратился в суд с названным иском к Сковорода *., мотивировав требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: *. Указанный участок находится на территории НП ЖК «Балтия». Решениями собрания членов НП ЖК «Балтия» определяется размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия», а также разовые целевые взносы. За период с 01.11.2012 г. по 30.10.2015 года ответчик не регулярно платит взносы. Ответчик Сковорода *. не является членом НП ЖК «Балтия», однако является собственником домовладения, поэтому не может быть освобождена от уплаты взносов. Тем не менее, ответчик от уплаты взносов уклоняется. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов в размере * руб.

В процессе рассмотрения дела судом истцом были уточнены заявленные требования, с учетом неучтенного платежа ответчика 23.12.2015 года за подключение к очистным сетям НП ЖК «Балтия» в размере * рублей, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по уплате взносов за период с 01.11.2012 года по 30.10.2015 года в размере *,0 рублей), расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца НП ЖК «Балтия» явился, уточненные требования поддержал.

Ответчик Сковорода *. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя, который заявленные требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности к части заявленных требований, поддержал доводы письменного отзыва на иск, указав на то, что истцом не представлен утвержденный соответствующим уполномоченным органом кадастровый план ЖК «Балтия», подтверждающий обоснованность включение принадлежащего ответчику жилого дома * без соответствующего земельного участка в состав домовладений ЖСК «Балтия»; ответчик не заключал какого-либо договора об оказании услуг с истцом и истец не является членом НП ЖК «Балтия»; конкретные услуги, оказываемые истцом, должны быть согласованы сторонами; устанавливаемые истцом целевые взносы осуществляются в интересах членов Некоммерческого партнерства, ответчик не входит в члены Партнерства и распространение на него указанных взносов без заключения соответствующего договора необоснованно; кроме того, в соответствии с решением * области от 21.10.2015 года по делу № * решение Общего собрания от 14.12.2014 года, которым на 2015 года был установлен ежемесячный взнос в размере * рублей, а также целевой взнос в размере * рублей в данной части было признано недействительным. Также представитель ответчика представил суду квитанцию НП «ЖК «Балтия» к приходному кассовому ордеру * от 01.04.2015 года о принятии от Сковорода *, в счет оплаты членских ежемесячных взносов за период января-декабря 2014 года денежных средств в сумме * рублей.

Суд, выслушав стороны, проверив обоснованность изложенных в иске доводов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1 и 2 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 7 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, помимо прочего, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

При рассмотрении дела судом установлено, что Сковорода *. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: *

Указанный участок находится на территории НП «ЖК «Балтия».

Решением Общего внеочередного собрания владельцев жилья поселка «Балтия» Протокол № * года, выбран способ управления коттеджным поседком «Балтия» через НП ЖК «Балтия». НП ЖК «Балтия» создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилого комплекса «Балтия», расположенного по адресу: *

Решением очередного годового собрания членов НП ЖК «Балтия», протокол № * от 26.02.2011 года на 2011 год утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия» в размере * руб. в месяц.

В 2012 году размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия» остался прежним.

Решением очередного годового собрания членов НП ЖК «Балтия», протокол № х от 09.12.2012 года на 2013 год утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия» в размере х руб. в месяц.

Решением очередного годового собрания членов НП ЖК «Балтия», протокол № хот 05.10.2013 года на 2014 год утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия» в размере х руб. в месяц.

Решением очередного годового собрания членов НП ЖК «Балтия», протокол № х от 14.12.2014 года на 2015 год утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры НП ЖК «Балтия» в размере х руб. в месяц, также было принято решение об уплате целевых взносов на строительство очистных сооружений из расчета х руб. с одного участка.

Ответчиком представлены суду доказательства того, что в соответствии с решением Истринского городского суда Московской области от 21.10.2015 года по делу № 33-х решение Общего собрания от 14.12.2014 года, которым на 2015 года был установлен ежемесячный взнос в размере х рублей, а также целевой взнос в размере х рублей в данной части было признано недействительным.

Стороной истца представлена суду выписка из протокола х внеочередного общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» от 14.02.2016 года, согласно которому принято решение о подтверждении размере ежемесячного взноса на обслуживание объектов инфраструктуры за 2015 год в размере х рублей из расчета на одно домовладение (исходя из фактически потраченных средств в 2015 году) и о подтверждении размера целевого взноса на ремонт и реконструкцию очистных сооружений в размере х рублей.

Решением внеочередного годового собрания членов НП ЖК «Балтия», протокол № х от 09.12.2012 года был утвержден разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры НП ЖК «Балтия» в размере х руб.

Судом установлено, что указанные решения общих собраний коттеджного поселка, на основании которых представлен расчет заявленных истцом требований, оспорены не были, являются действующими, доказательств обратного суду не представлено.

Факт несения расходов по обслуживанию и содержанию территории жилищного комплекса "Балтия" подтверждается представленными документами: договорами о хозяйственной деятельности НП ЖК "Балтия", трудовыми договорами и приказами, договором купли-продажи хозяйственно-фекальной канализационной сети для отведения фекально-бытовых отходов от объектов потребителей в септики, ливневой канализационной сети для отведения дренажных стоков, договором подряда на строительству очистных сооружений, дополнительное соглашение к договору, договором на проектирование, договором подряда на техническое обслуживание внутри площадных коммуникаций и сооружений на них, договорами подряда по уборке снега, договором на сервисное обслуживание, договором на оказание охранных услуг, договором на обслуживание и капитальный ремонт, договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения, договором об оказании услуг по сервисному обслуживанию, договором на производство работ по вывозу отходов септика, договором на вывоз твердых бытовых отходов, договором на оказание юридических услуг, договором подряда по обслуживанию внутриплощадных коммуникаций и сооружений на них, договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения, договорами на транспортировку бытовых отходов, свидетельством на незавершенное строительством караульное помещение.

Ответчик, является собственником домовладения, расположенного на территории жилищного комплекса "Балтия", не является членом НП «ЖК "Балтия.

В соответствии с Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

При принятии решения по существу заявленных требований, суд на основании указанной нормы приходит к выводу о том, что ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории жилищного комплекса "Балтия" (коттеджный поселок), а потому оплачивать такие расходы обязан независимо от членства в НП «ЖК "Балтия".

Представителем ответчика заявлено о пропуске сроков исковой давности обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ГК РФ пропуск истцом процессуального срока, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно представленному стороной истца расчету заявленных требований, к взысканию с ответчика заявлена следующая задолженность, образовавшаяся за период с 01.11.2012 года по 31.10.2015 года:

- х

Также за указанный период времени начислены следующие целевые взносы: целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка в размере х рублей и целевой взнос на строительство и реконструкцию очистных сооружений в размере х рублей.

Итого за период с 01.11.2012 года по 31.10.2015 года начислено х рублей.

За период с 01.11.2012 года по 31.10.2015 года истцом учтены следующие платежи ответчика:

- оплата взноса за содержание объектов инфраструктуры в размере х рублей за период ноября 2012 года;

- оплата по приходному кассовому ордеру № х года в размере х рублей с назначением платежа – с января 2014 года по февраль 2015 года по х рублей в месяц, за март 2015 года – х рублей;

- оплата по приходному кассовому ордеру №х от 23.12.2015 года в сумме х рублей с назначением платежа – целевой взнос на строительство и реконструкцию очистных сооружений.

Исковое заявление Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (далее НП ЖК «Балтия») к Сковорода х о взыскании задолженности по оплате взносов поступило в суд 26.11.2015 года, то есть из заявленного к взысканию периода задолженности срок давности обращения истек только с требованиями о взыскании задолженности за период ноября 2012 года.

Вместе с тем, стороны не отрицали произведение оплаты за указанный период стороной ответчика - оплата взноса за содержание объектов инфраструктуры в размере х рублей за период ноября 2012 года – в связи с чем к взысканию период ноября 2012 года заявлен не был, фактически истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2012 г. по 30.10.2015 года.

В данной части срок обращения с заявленными требованиями истцом не пропущен.

Представителем ответчика суду представлена квитанция НП «ЖК «Балтия» к приходному кассовому ордеру № х от 01.04.2015 года о принятии от Сковорода х, в счет оплаты членских ежемесячных взносов за период января-декабря 2014 года денежных средств в размере х рублей.

Указанный платеж, по мнению суда, должен быть учтен при рассмотрении заявленных требований, поскольку суду представлен подлинник квитанции НП «ЖК «Балтия» с указание необходимых реквизитов: оплаченной суммы, ее целевого назначения, от кого данная сумма принята и к какому приходному кассовому ордеру выдана данная квитанция. Подтверждение доводов стороны истца о том, что подписи главного бухгалтера и кассира на ней выполнены с элементами подражания, суду не представлено и ничем не подтверждено.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, и взыскивает со Сковорода *. в пользу НП «ЖК «Балтия» сумму задолженности по членским взносам в размере * рублей (* рублей).

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» к Сковорода * о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить частично.

Взыскать с Сковорода * в пользу Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» сумму задолженности по членским взносам за период с 01.12.2012 г. по 30.10.2015 года в размере * рублей, государственную пошлину в размере * рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня принятия в мотивированной форме.

Судья Н.В. Морозова