Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4989/16 по исковому заявлению Прокофьева К**** Б**** к Загнетной В**** В**** о взыскании задолженности,

установил:

Прокофьев К.Б. обратился в суд с названным иском к Загнетной В.В., мотивируя свои требования тем, что **** года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №1. Согласно п.1.1. Договора истец (наймодатель) передает ответчику (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение (жилой дом) по адресу: Московская область, город Химки, квартал **** , дом **** , за плату в аренду для проживания в нем. В соответствии с п.5.1 Договора плата за пользование помещением и имуществом составляет **** рублей. В силу п.5.2 Договора оплата за наем помещения переводится на счет наймодателя в Сберегательном банке РФ не позднее **** числа за текущий месяц по реквизитам, указанным в договоре или в руки наймодателя. Согласно условиям договора истец передал во временное пользование жилой дом, а ответчик принял его, о чем свидетельствует опись имущества от **** года. До **** года ответчик исполнял свои обязательства по договору без нарушений. Впоследствии ответчик перестал осуществлять платежи и имеет перед истцом задолженность за неоплаченный период проживания с июля по **** года в размере **** рублей.

Истец Прокофьев К.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что **** года между истцом Прокофьевым К.Б. и ответчиком Загнетной В.В. заключен договор найма жилого помещения №**** , расположенного по адресу: Московская область, город **** , квартал **** , дом **** .

В соответствии с п.5.1 Договора плата за пользование помещением и имуществом составляет **** рублей.

В силу п.5.2 Договора оплата за наем помещения переводится на счет наймодателя в Сберегательном банке РФ не позднее **** числа за текущий месяц по реквизитам, указанным в договоре или в руки наймодателя.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передал жилое помещение надлежащим образом. Ответчик свои обязательства по оплате стоимости аренды не исполнял с **** года.

**** года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности в размере **** рублей. Ответчик указанное требование не исполнил.

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к решению об удовлетворению указанных требований в размере **** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Прокофьева К**** Б**** к Загнетной В**** В**** о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Загнетной В**** В**** в пользу Прокофьева К**** Б**** задолженность в размере **** рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере **** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бунина М.Ю.