Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре судебного заседания Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5033/2016 по иску Логуновой Г. Ф. к Некрасову А. Ю. о возмещении ущерба, причиненного заливом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», мотивируя их тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ.

14.12.2015 г. произошел залив квартиры истца в результате течи разводки в ванной комнате жильца квартиры № ХХХ. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от 28.12.2015 года, составленного комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».

Определением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24.11.2016 г. суд удовлетворил ходатайство представителя истца и произвел замену ненадлежащего ответчика ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» на надлежащего Некрасова А.Ю., который является собственником квартиры №ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ пр-т, д.ХХХ.

В результате залива квартиры имуществу истца причинен существенный ущерб.

В целях оценки стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры, истец обратился в экспертное учреждение ООО «Консалтинговая группа «ХХХ». Согласно отчету № ХХХ 01.02.2016 об оценке рыночной стоимости имущества и восстановительного ремонта помещений квартиры, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере ХХХ руб., стоимость расходов по составлению заключения специалиста в размере ХХХ руб., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу абзаца 2 п. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

14.12.2015 г. произошел залив квартиры истца в результате течи разводки в ванной комнате жильца квартиры № ХХХ. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от 28.12.2015 года, составленного комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».

В результате залива квартиры имуществу истца причинен существенный ущерб.

В целях оценки стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры, истец обратился в экспертное учреждение ООО «Консалтинговая группа «ХХХ».

В соответствии с ЖК РФ, а также Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как усматривается из представленных в суд документов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ (свидетельство о государственной регистрации права ХХХ от 11.06.2014 года).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Некрасов Алексей Юрьевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ проспект, д. ХХХ, кв.ХХХ.

Согласно Акту от 28.12.2015 года, составленному комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», установлено, что в кв. 36 в ванной комнате потолок натяжной, имеются видимые следы протечки S~4 кв. м., а также имеется видимая деформация дверной коробки и нижней части двери. В комнате № 1 S=20 кв. м., напольное покрытие плитка, имеются видимые следы протечки S~9 кв. м. Залитие квартиры № ХХХ произошло в результате течи разводки в ванной комнате, выполненной их металлопласта жильцом квартиры № ХХХ самостоятельно. Специалистами РЭУ № 1 перекрыт вводный кран ХВС на квартиру № ХХХ, течь прекратилась.

Согласно Отчету № ХХХ от 01.02.2016 г., рыночная стоимость имущества и восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ, по состоянию на 14.12.2015 г., составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что залив квартиры, принадлежащей истцу произошел в результате течи разводки в ванной комнате, выполненной их металлопласта жильцом квартиры № ХХХ самостоятельно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчиком суду в силу ст. 56 ГПК не предоставлено документов и доказательств, опровергающих данные факты, суд приходит к выводу о том, что в связи с бездействием ответчика истцу причинен ущерб.

На основании вышеизложенного, данный ущерб истца от залития в размере ХХХ руб. подлежит взысканию с ответчика.

Расходы истца по составлению заключения специалиста в размере ХХХ руб. подлежат удовлетворению на основании ст. 15 ГК РФ и т. к. подтверждены документально.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп. на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логуновой Гульнары Фаридовны к Некрасову Алексею Юрьевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, – удовлетворить.

Взыскать с Некрасова Алексея Юрьевича в пользу Логуновой Гульнары Фаридовны ущерб в размере ХХХ руб. ХХХ коп., расходы на проведение оценки в размере ХХХ руб., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2017 г.