Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5060/16 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Филевский парк» к Гончаровой Е***** В*****, Дзокателли Д*****, Бернштейн А***** В***** о восстановлении общего имущества,

установил:

ГБУ «Жилищник района Филевский парк» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник района Филевский парк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, корпус *****. Ответчики Гончарова Е.В. и Дзокателли Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, корпус *****, квартира *****, а ответчик Берштейн А.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, корпус ***** квартира ***** Ответчики самовольно произвели переустройство приквартирного холла ***** этажа, демонтировав дверь в приквартирном холле.

Представитель истца по доверенности Ступин А.Н. в судебное заседание явился иск поддержал.

Ответчики Гончарова Е.В., Бернштейн А.В.в судебное заседание явились возражали против удовлетворения исковых требований , представили письменные возражения.

Ответчик Дзокателли Д. в судебное заседание не явился извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должном обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч.1.1. указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и прочее.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ГБУ «Жилищник района Филевский парк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица ***** , дом *****, корпус *****, что подтверждается Протоколом решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ***** года.

Истцом ГБУ «Жилищник района Филевский парк» установлено, что ответчиками Гончаровой Е.В., Дзокателли Д. и Берштейн А.В. была демонтирована дверь в холле 6-ого этажа подъезда ***** по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, корпус *****

***** года истцом в адрес ответчиков Гончаровой Е.В. и Дзокателли Д. было направлено Уведомление № ***** о восстановлении дверного блока согласно проекту.

Актом от ***** года представитель ГБУ «Жилищник района Филевский парк» произвел осмотр ***** -ого этажа подъезда ***** жилого дома по адресу: город Москва, улица ***** дом *****, корпус ***** согласно акта дверной блок, разделяющий лифтовой холл от межквартирного холла жильцами квартиры ***** не восстановлен.

В соответствии с частями 3-4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартиры несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 года собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые также соотносятся с положениями Постановления Правительства № 491 и Постановления Правительства г. Москвы № 508-ПП.

К доводам ответчиков о том, что демонтированная ими дверь не являлась противопожарной и противодымной суд относится критически, поскольку после произведенного ответчиками незаконного переоборудования приквартирного холла произошло его изменение не соответствующее проектной документации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает требование истца о компенсации государственной пошлины законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Филевский парк» к Гончаровой Е***** В*****, Дзокателли Д*****, Бернштейн А***** В***** о восстановлении общего имущества удовлетворить.

Обязать Гончарову Е***** В*****, Дзокателли Д*****, Бернштейн А***** В***** восстановить общее имущество в первоначальное состояние – дверной блок в приквартирном холле квартир № ***** по адресу: город Москва, улица *****, дом 12, корпус *****

Взыскать с Гончаровой Е***** В*****, Дзокателли Д*****, Бернштейн А***** В***** в пользу требования Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Филевский парк» города Москвы государственную пошлину в размере ***** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.